スカイコート後楽園壱番館
東京都文京区白山1丁目1-6 | 築21年 | 75戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
200920112014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.3万/㎡から2023年は148.1万/㎡へ、14年間で89.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2026年には93,450円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・12件）で、平均2,710万円です。1 Kが最も高く平均3,021万円、1Kは平均2,710万円です。
1K
2,710万
12件
1 K
3,021万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 2,710万 | 2,425万 | 3,313万 |
| 1 K | 5件 | 3,021万 | 2,734万 | 3,646万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.7万円で、1-3階（84.5万円）と比べて16.2万円（+19.2%）高くなっています。
1-3階
3件
84.5万/㎡
4-7階
5件
83.5万/㎡
8階以上
11件
100.7万/㎡
最上層と最下層の差: +16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 20.94m² ～ 81.55m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ南北線
学区情報
小学校
指ケ谷小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート後楽園壱番館 | 2005 | 75戸 | 165.3万 | 13,480万 |
| アイル文京白山 | 2014 | 44戸 | 124.9万 | 5,280万 |
| 同栄マンション | 1971 | 21戸 | 48.9万 | 2,599万 |
| ブランズ文京白山一丁目 | 2020 | 36戸 | 209.0万 | 13,990万 |
| グランアルバ白山 | 1997 | 36戸 | 112.3万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション白山第３ | 1981 | 25戸 | 60.7万 | 1,380万 |
| ラヴェンナ小石川 | 2004 | 23戸 | - | - |
| グリーンパーク文京西片 | 2025 | 27戸 | 256.3万 | 15,300万 |
| ランドステージ白山 | 2006 | 43戸 | 192.8万 | 14,800万 |
| ステージグランデ文京白山 | 2011 | 54戸 | 115.7万 | 4,780万 |
| ペガサスマンション白山 | 1984 | 41戸 | 80.4万 | 1,150万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 84.5万 | 79.3万 | 90.2万 | 91.0万 | 91.2万 | 93.2万 | - |
| 1 K | 101.9万 | 76.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 13,480万 | 165.3万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 130.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 91.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 95.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 89.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.6万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 90.74万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 92.13万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 88.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 79.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 79.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 89.2万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,560万 | 73.62万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 79.29万/㎡ |
| 2011年2月 | 13〜14階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,200万 | 101.86万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 78.71万/㎡ |
| 2009年1月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,690万 | 78.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（330件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額85,529円。1LDKなら月額148,000円が相場です。
ワンルーム
82,900〜95,000円
88,950円
1R
95,000〜95,000円
95,000円
1K
72,000〜110,000円
85,529円
1LDK
148,000〜148,000円
148,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
273件
10〜15万
15件
全 330 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,900円 | 4,484円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 94,900円 | 4,532円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 92,400円 | 4,352円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,900円 | 4,484円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,900円 | 4,484円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,800円 | 4,152円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,900円 | 3,999円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,800円 | 4,106円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,900円 | 3,865円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,181円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,946円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,946円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,100円 | 4,064円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,253円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,900円 | 3,952円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,400円 | 3,841円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,014円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,014円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 96,800円 | 4,426円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,632円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,773円/㎡ |
他 300 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。