ステージファースト本駒込
東京都文京区本駒込4丁目38-5 | 築23年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20092012201520182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2026年にかけて㎡単価は73.9〜73.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,667〜80,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・14件）で、平均2,108万円です。1 Kが最も高く平均2,450万円、1Kは平均2,108万円です。
1R
2,171万
2件
1K
2,108万
14件
1 K
2,450万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,171万 | 2,137万 | 2,205万 |
| 1K | 14件 | 2,108万 | 1,600万 | 2,397万 |
| 1 K | 11件 | 2,450万 | 2,237万 | 2,930万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
67.1万/㎡
4-7階
9件
70.9万/㎡
8階以上
11件
66.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込4丁目38-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 22.32m² ～ 22.60m² |
| 分譲会社 | 明和住販 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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駒込駅
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学区情報
小学校
千駄木小学校
中学校
文林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト本駒込 | 2003 | 34戸 | 70.8万 | 1,600万 |
| パストラル動坂 | 1994 | 22戸 | - | - |
| ルシック本駒込 | 1996 | 24戸 | 128.9万 | 5,280万 |
| リーラ文京本駒込 | 1995 | 91戸 | 117.7万 | 6,280万 |
| ワールドパレス文京本駒込 | 1998 | 20戸 | 103.8万 | 6,780万 |
| メゾンドヴィレ本駒込 | 1999 | 68戸 | 88.6万 | 1,920万 |
| コスモプレイス田端 | 1989 | 23戸 | 52.8万 | 5,280万 |
| ワールドパレス本駒込 | 1995 | 22戸 | 124.2万 | 6,980万 |
| パレス本駒込 | 1987 | 42戸 | 109.0万 | 6,580万 |
| メインステージ田端壱番館 | 2007 | 44戸 | 105.4万 | 2,700万 |
| フロントシティ文京 | 2004 | 33戸 | 126.0万 | 2,860万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 67.2万 | 67.2万 | 74.4万 | 73.3万 | 80.7万 | 74.4万 | 80.7万 | 73.5万 |
| 1R | 61.8万 | 66.8万 | - | - | - | - | - | - |
| 1 K | 65.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 70.8万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 70.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 77.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 69.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 74.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.21万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,490万 | 66.76万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.21万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.21万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 62.73万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 60.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 57.8万/㎡ |
| 2013年4月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.83万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 64.97万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,280万 | 57.35万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,250万 | 56.01万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 62.73万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.21万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,440万 | 64.52万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,390万 | 62.28万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（170件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額82,559円。1DKなら月額119,000円が相場です。
ワンルーム
84,000〜114,000円
101,429円
1R
85,000〜97,000円
93,000円
1K
70,000〜145,000円
82,559円
1DK
117,000〜120,000円
119,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
66件
8〜10万
85件
10〜15万
19件
全 170 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,450円/㎡ |
他 140 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。