プレシャスヒルズ本駒込
東京都文京区本駒込5丁目14-11 | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
20092012201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.3万/㎡から2023年は105.6万/㎡へ、14年間で29.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均10,987万円です。4LDKが最も高く平均15,062万円、1LDKは平均5,520万円です。
1LDK
5,520万
2件
2LDK
9,351万
3件
3SLDK
8,627万
2件
3LDK
10,987万
11件
4LDK
15,062万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,520万 | 5,459万 | 5,581万 |
| 2LDK | 3件 | 9,351万 | 8,262万 | 10,067万 |
| 3SLDK | 2件 | 8,627万 | 8,025万 | 9,229万 |
| 3LDK | 11件 | 10,987万 | 9,493万 | 12,649万 |
| 4LDK | 3件 | 15,062万 | 11,962万 | 18,865万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.0万円で、1-3階（83.6万円）と比べて11.4万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
11件
83.6万/㎡
4-7階
10件
95万/㎡
最上層と最下層の差: +11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 56.40m² ～ 104.21m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ南北線
学区情報
小学校
昭和小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシャスヒルズ本駒込 | 2000 | 33戸 | 105.6万 | 11,000万 |
| MTハウス | 1991 | - | - | - |
| コーポ高木 | 1972 | 27戸 | 40.9万 | 1,350万 |
| オープンレジデンシア本駒込 | 2012 | 22戸 | 89.2万 | 6,990万 |
| アプレシティ本駒込 | 2006 | 20戸 | 83.5万 | 1,850万 |
| ザ・パークハウス文京本駒込 | 2018 | 37戸 | 197.7万 | 12,280万 |
| ルーブル本駒込 | 2007 | 29戸 | 99.6万 | 2,100万 |
| サンサーラ駒込 | 1983 | 23戸 | 93.4万 | 3,590万 |
| コスモ本駒込 | 1999 | 52戸 | 175.6万 | 11,800万 |
| 富士ハイツ | 1975 | 15戸 | 83.8万 | 4,180万 |
| あづまマンション | 1975 | 8戸 | 36.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 163.1万 | 105.6万 |
| 3SLDK | - | - | 84.9万 | - | - | 88.1万 | - | - |
| 2LDK | 82.5万 | - | - | - | - | 88.8万 | - | - |
| 3LDK | - | 83.7万 | 87.3万 | 93.4万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 11,000万 | 105.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 17,000万 | 163.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 88.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,700万 | 93.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,770万 | 93.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 87.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 87.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 83.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 82.45万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 78.58万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.71万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.61万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.21万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,150万 | 86.95万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,780万 | 84.26万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 81.74万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。