ベルグリーンお茶の水
東京都文京区本郷3丁目13-11 | 築42年 | 28戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.4万/㎡から2024年は102.2万/㎡へ、10年間で81.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には77,600円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・13件）で、平均5,397万円です。3DKが最も高く平均5,397万円、1Rは平均1,855万円です。
1R
1,855万
13件
1K
2,828万
2件
1LDK
3,433万
2件
3DK
5,397万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 1,855万 | 1,579万 | 2,547万 |
| 1K | 2件 | 2,828万 | 2,742万 | 2,914万 |
| 1LDK | 2件 | 3,433万 | 3,241万 | 3,625万 |
| 3DK | 13件 | 5,397万 | 4,442万 | 6,582万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷3丁目13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 15.57m² ～ 53.69m² |
| 分譲会社 | 波田野工業 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
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徒歩8分
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
湯島小学校
中学校
本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルグリーンお茶の水 | 1984 | 28戸 | 102.2万 | 3,500万 |
| オープンレジデンシア本郷三丁目 | 2018 | 22戸 | 143.7万 | 7,790万 |
| フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 2001 | 54戸 | 191.7万 | 11,000万 |
| ビクセルお茶の水 | 1988 | 37戸 | 93.4万 | 1,880万 |
| ガーラレジデンス本郷三丁目 | 2015 | 26戸 | 170.7万 | 9,500万 |
| ヴィーダ文京本郷 | 2009 | 36戸 | 113.8万 | 2,698万 |
| アビテ本郷 | 1998 | 36戸 | 122.8万 | 3,680万 |
| ＧＳハイム御茶の水 | 1982 | 28戸 | 70.2万 | 2,650万 |
| ステージグランデ本郷 | 2003 | 85戸 | 145.6万 | 4,480万 |
| サンパークマンション本郷 | 1980 | 41戸 | 89.0万 | 2,180万 |
| パークホームズ本郷三丁目 | 2023 | 52戸 | 220.1万 | 9,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 95.4万 | 102.2万 |
| 1K | - | - | - | - | 115.7万 | - | 99.9万 | - |
| 1R | - | 76.6万 | 81.6万 | 78.5万 | 94.5万 | 81.8万 | - | - |
| 3DK | 75.3万 | 75.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,500万 | 102.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 95.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 99.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,699万 | 87.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 76.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,940万 | 99.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 76.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,090万 | 107.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,250万 | 115.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,220万 | 78.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,260万 | 70.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,680万 | 86.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 82.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 83.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,240万 | 79.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,160万 | 74.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,849万 | 71.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,230万 | 78.85万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,849万 | 71.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,849万 | 71.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,899万 | 72.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,249万 | 79.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,199万 | 78.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,499万 | 83.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,490万 | 65.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,590万 | 85.49万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.51万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.37万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.1万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額70,824円。1LDKなら月額110,000円が相場です。
ワンルーム
60,000〜83,000円
70,824円
1R
63,000〜79,000円
69,571円
1LDK
110,000〜110,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,393円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 81,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,269円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,441円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。