パークハウス本郷三丁目アーバンス

東京都文京区本郷3丁目28-5 | 築19年 | 48戸

推定相場

パークハウス本郷三丁目アーバンス

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万

201020142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の91.7万/㎡から2025年は193.3万/㎡へ、15年間で110.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・22件）で、平均6,869万円です。2LDKが最も高く平均9,745万円、1Rは平均3,859万円です。

6件

3,859万

1 R

3件

4,132万

1LDK

22件

6,869万

2LDK

8件

9,745万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	3,859万	3,683万	4,005万
1 R	3件	4,132万	3,892万	4,546万
1LDK	22件	6,869万	5,659万	8,680万
2LDK	8件	9,745万	7,940万	13,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は133.5万円で、1-3階（95.3万円）と比べて38.2万円（+40.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

95.3万/㎡

8件

4-7階

131.2万/㎡

17件

8階以上

133.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +38.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区本郷3丁目28-5
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	48戸
専有面積	28.14m² ～ 63.57m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

湯島小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス本郷三丁目アーバンス	2007	48戸	191.3万	7,980万
ティアラ本郷三丁目	2003	33戸	121.7万	2,480万
ブリリア本郷レジデンス	2018	28戸	273.7万	19,200万
ハイヴ本郷	1978	21戸	101.3万	3,490万
本郷コンドミニアム	1980	38戸	75.3万	2,990万
スカイコート本郷東大前第３	2004	81戸	97.9万	2,100万
ラヴェニュー本郷	1989	19戸	-	-
シンシア御茶ノ水	2001	31戸	94.4万	2,180万
本郷モトフジ	1982	18戸	84.2万	4,980万
スカイコート本郷東大前弐番館	2011	43戸	128.6万	2,790万
ルジェンテ本郷三丁目	2017	30戸	154.3万	6,180万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

7件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	113.0万	117.0万	124.5万	-	161.6万	150.1万	140.4万	185.4万
2LDK	-	-	124.8万	-	142.1万	172.8万	149.1万	217.1万
1R	104.7万	-	-	118.7万	-	-	-	-
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,720万	161.08万/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	8,680万	203.81万/㎡
2025年4月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	13,800万	217.09万/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	7,980万	191.28万/㎡
2024年9月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	9,480万	149.13万/㎡
2024年1月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	5,980万	140.41万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	8,990万	172.76万/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	7,980万	153.35万/㎡
2023年1月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	6,280万	147.46万/㎡
2023年12月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	6,280万	147.46万/㎡
2023年10月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	6,480万	152.15万/㎡
2022年9月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	6,880万	161.55万/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	8,290万	142.13万/㎡
2021年5月	7〜9階	1R	25㎡〜	3,480万	123.67万/㎡
2021年10月	7〜9階	1R	25㎡〜	3,200万	113.72万/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,280万	124.81万/㎡
2020年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,300万	124.45万/㎡
2019年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,880万	116.98万/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,980万	114.92万/㎡
2018年5月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,890万	102.71万/㎡
2018年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	3,000万	106.62万/㎡
2018年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,780万	111.07万/㎡
2017年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,750万	113.86万/㎡
2017年2月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,900万	103.06万/㎡
2017年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,300万	103.07万/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,280万	102.59万/㎡
2017年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,980万	119.37万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,750万	98.58万/㎡
2016年6月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,900万	103.06万/㎡
2016年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,650万	109.19万/㎡
2014年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,100万	96.27万/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,180万	100.2万/㎡
2014年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,180万	100.2万/㎡
2014年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,100万	96.27万/㎡
2013年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,950万	84.87万/㎡
2013年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,780万	90.93万/㎡
2012年5月	1〜3階	1 R	25㎡〜	2,200万	78.19万/㎡
2010年9月	1〜3階	1 R	25㎡〜	2,380万	84.58万/㎡
2010年2月	1〜3階	1 R	25㎡〜	2,780万	98.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。