メインステージ文京春日
東京都文京区春日2丁目10-15 | 築21年 | 45戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
20102015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の86.8万/㎡から2025年は179.7万/㎡へ、15年間で107.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では61.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,400円から2026年には90,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.5万円/㎡
レンジ
116.7〜194.4万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.898
補正係数 ×0.898
代表面積 22.27㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・17件）で、平均9,850万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,850万円、1Kは平均2,676万円です。
２ＬＤＫ
9,850万
17件
１Ｋ
3,058万
13件
１ＬＤＫ
5,605万
14件
３ＬＤＫ
9,793万
7件
1K
2,676万
5件
1LDK
5,234万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 9,850万 | 7,067万 | 17,607万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,058万 | 2,175万 | 4,857万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,605万 | 3,625万 | 8,177万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 9,793万 | 8,976万 | 10,910万 |
| 1K | 5件 | 2,676万 | 2,417万 | 2,936万 |
| 1LDK | 3件 | 5,234万 | 3,862万 | 6,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は116.4万円で、4-7階（83.6万円）と比べて32.8万円（+39.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
4件
83.6万/㎡
8階以上
5件
116.4万/㎡
最上層と最下層の差: +32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日2丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 22.12m² ～ 47.91m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩14分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩14分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
金富小学校
中学校
茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ文京春日 | 2005 | 45戸 | 179.7万 | 6,680万 |
| エニス小石川ウエスト | 1997 | 18戸 | 138.0万 | 8,699万 |
| クレヴィア茗荷谷 | 2012 | 43戸 | 167.1万 | 11,980万 |
| ザ・パークハウスアーバンス文京小石川 | 2011 | 38戸 | 135.8万 | 5,980万 |
| ランダム小石川 | 1992 | 17戸 | 107.0万 | 3,980万 |
| リヴシティ文京春日 | 2013 | 26戸 | 120.1万 | 6,180万 |
| 藤和春日ホームズ | 1988 | 15戸 | 96.6万 | 9,380万 |
| コンシェリア後楽園ヒルトップスクエア | 2022 | 53戸 | - | - |
| ファミール小石川ベルファース | 2000 | 21戸 | 75.1万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション小石川第２ | 1981 | 18戸 | 47.5万 | 1,680万 |
| グランドメゾン文京春日 | 2001 | 24戸 | 172.3万 | 7,998万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 86.9万 | - | - | - | - | 93.4万 | 179.7万 |
| 1K | - | - | 78.6万 | 78.6万 | 90.3万 | 111.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,680万 | 179.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 93.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,430万 | 109.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 112.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,998万 | 90.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.59万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,230万 | 86.88万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,990万 | 86.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（155件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額82,213円。1LDKなら月額128,538円が相場です。
1K
72,000〜125,000円
82,213円
1LDK
115,000〜150,000円
128,538円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
52件
8〜10万
72件
10〜15万
30件
15〜20万
1件
全 155 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,715円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,176円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,176円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,041円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,041円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,715円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,862円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,041円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,888円/㎡ |
他 125 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。