藤和春日ホームズ
東京都文京区春日2丁目11-8 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420152017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.9万/㎡から2022年は98.1万/㎡へ、8年間で75.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
41万36万31万26万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
270.7万円/㎡
レンジ
203.0〜338.4万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.563
補正係数 ×1.563
代表面積 105.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均12,338万円です。3LDKが最も高く平均12,338万円、2LDKは平均10,885万円です。
2LDK
10,885万
5件
3LDK
12,338万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 10,885万 | 8,437万 | 12,921万 |
| 3LDK | 7件 | 12,338万 | 10,297万 | 14,002万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
91.7万/㎡
3階以上
7件
77.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日2丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 94.49m² ～ 154.03m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立金富小学校
中学校
区立茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和春日ホームズ | 1988 | 15戸 | 96.6万 | 9,380万 |
| ライオンズマンション小石川第２ | 1981 | 18戸 | 47.5万 | 1,680万 |
| グランドメゾン文京春日 | 2001 | 24戸 | 172.3万 | 7,998万 |
| プラウド文京春日 | 2005 | 31戸 | 101.6万 | 8,480万 |
| ランダム小石川 | 1992 | 17戸 | 107.0万 | 3,980万 |
| リヴシティ文京春日 | 2013 | 26戸 | 120.1万 | 6,180万 |
| エニス小石川ウエスト | 1997 | 18戸 | 138.0万 | 8,699万 |
| メインステージ文京春日 | 2005 | 45戸 | 179.7万 | 6,680万 |
| クレヴィア茗荷谷 | 2012 | 43戸 | 167.1万 | 11,980万 |
| ザ・パークハウスアーバンス文京小石川 | 2011 | 38戸 | 135.8万 | 5,980万 |
| コンシェリア後楽園ヒルトップスクエア | 2022 | 53戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
9件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.9万 | - | - | 94.7万 | 92.8万 | 98.1万 |
| 3LDK | - | 71.7万 | 85.3万 | 83.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 9,380万 | 96.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 9,680万 | 99.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 9,780万 | 92.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 10,300万 | 83.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 9,980万 | 94.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,998万 | 82.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ー | 115㎡〜 | 9,780万 | 83.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,990万 | 85.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 10,590万 | 90.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 10,300万 | 83.07万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 75.99万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,900万 | 67.49万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 55.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額277,500円。3LDKなら月額372,500円が相場です。
2LDK
260,000〜290,000円
277,500円
3LDK
360,000〜385,000円
372,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
4件
30万以上
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 260,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 290,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 360,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 290,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 385,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 270,000円 | 2,780円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。