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千駄木センチュリー２１

東京都文京区千駄木3丁目36-11 | 築44年 | 29戸

推定相場
千駄木センチュリー２１
最新データ
2025年7月
売買59件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.7万円。周辺エリア平均（119.2万円）より8.8%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より14.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万10万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2025年は93.3万/㎡へ、11年間で92.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万2万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,500円から2023年には93,000円へ、59.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.6万円/㎡
レンジ
94.2〜115.1万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.604
代表面積 33.35㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 640件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・25件）で、平均2,027万円です。2SLDKが最も高く平均8,523万円、ーは平均1,901万円です。
ー
2件
1,901万
1R
25件
2,027万
1K
3件
2,124万
1LDK
2件
4,515万
2SLDK
2件
8,523万
2LDK
21件
5,639万
3LDK
2件
6,318万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,901万 1,785万 2,016万
1R 25件 2,027万 1,100万 3,199万
1K 3件 2,124万 1,864万 2,344万
1LDK 2件 4,515万 4,039万 4,990万
2SLDK 2件 8,523万 8,265万 8,780万
2LDK 21件 5,639万 4,777万 7,907万
3LDK 2件 6,318万 6,188万 6,447万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は97.7万円で、1-5階（74.9万円）と比べて22.8万円（+30.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
74.9万/㎡
20件
6-10階
65.1万/㎡
37件
11-20階
97.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +22.8万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区千駄木3丁目36-11
築年月1982年9月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数29戸
専有面積16.02m² ～ 85.06m²
分譲会社木内建設
施工会社木内建設
管理会社サニーライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千駄木駅
東京メトロ千代田線
徒歩1分
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩11分

学区情報

小学校
汐見小学校
中学校
文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千駄木センチュリー２１ 1982 29戸 108.7万 8,780万
シルバーパレス千駄木 1983 25戸 113.6万 6,180万
ソアブール千駄木駅前 2006 44戸 111.6万 2,480万
サンウッド文京千駄木フラッツ 2006 82戸 174.6万 9,980万
パレドール千駄木 1984 28戸 97.7万 1,680万
シンシア千駄木 2002 69戸 90.6万 1,900万
ドミール千駄木 1970 52戸 109.8万 4,799万
プレジール千駄木 1998 25戸 92.3万 6,980万
ジーエスグランド文京千駄木 2020 34戸 137.6万 4,480万
パークウェル千駄木駅前 2003 64戸 119.8万 2,400万
ダイヤハイツ千駄木 1984 27戸 83.5万 1,580万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1R 61.3万 66.5万 72.2万 83.4万 76.3万 74.4万 74.4万 69.2万
1LDK - - - - - - 85.7万 109.7万
2SLDK - - - - - - 98.8万 108.7万
1K - 74.9万 81.1万 77.0万 - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 2SSLDK 80㎡〜 8,880万 109.89万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,280万 93.37万/㎡
2025年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,990万 109.65万/㎡
2025年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,100万 45.05万/㎡
2025年11月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 8,780万 108.65万/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,900万 85.7万/㎡
2024年5月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,480万 74.37万/㎡
2024年12月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 7,980万 98.76万/㎡
2023年7月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,480万 74.37万/㎡
2023年1月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,480万 74.37万/㎡
2022年7月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,480万 74.37万/㎡
2022年5月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,480万 74.37万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,960万 80.27万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 76.99万/㎡
2021年11月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,780万 83.36万/㎡
2020年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,360万 70.77万/㎡
2020年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,180万 73.66万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 81.09万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.63万/㎡
2018年8月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,250万 66.16万/㎡
2018年8月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,690万 57.48万/㎡
2018年8月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,690万 59.29万/㎡
2018年8月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,690万 57.45万/㎡
2018年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,080万 63.52万/㎡
2018年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,690万 57.45万/㎡
2018年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,940万 63.31万/㎡
2018年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,350万 84.28万/㎡
2018年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,360万 70.77万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 4,780万 56.2万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,440万 74.93万/㎡
2018年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,360万 70.05万/㎡
2018年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,940万 61.34万/㎡
2018年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,250万 66.16万/㎡
2018年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,460万 69.43万/㎡
2018年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,470万 69.59万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 4,780万 56.2万/㎡
2018年1月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,480万 44.38万/㎡
2018年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,690万 73.01万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.16万/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,690万 57.45万/㎡
2017年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,690万 73.01万/㎡
2017年7月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,780万 53.38万/㎡
2017年4月 1〜3階 ー 15㎡〜 1,350万 70.25万/㎡
2017年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,380万 71.81万/㎡
2017年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,380万 71.81万/㎡
2017年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,780万 74.41万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 5,980万 70.31万/㎡
2017年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,590万 71.46万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,100万 61.98万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,580万 47.38万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額68,100円。1LDKなら月額90,000円が相場です。
ワンルーム
68,100円
49,000〜98,000円
1R
69,250円
64,000〜76,000円
1K
58,500円
58,000〜59,000円
1LDK
90,000円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
22件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,745円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,380円/㎡
2023年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 190,000円 2,959円/㎡
2023年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,539円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,699円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 2,938円/㎡
2021年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,605円/㎡
2021年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,380円/㎡
2021年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,761円/㎡
2021年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,099円/㎡
2020年11月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,775円/㎡
2019年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,122円/㎡
2019年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,380円/㎡
2019年2月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 75,000円 2,056円/㎡
2019年1月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 78,000円 2,138円/㎡
2018年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,785円/㎡
2018年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,003円/㎡
2018年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,048円/㎡
2018年12月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 2,921円/㎡
2018年12月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 80,000円 2,193円/㎡
2018年11月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,879円/㎡
2017年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,330円/㎡
2017年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 64,000円 3,605円/㎡
2016年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 68,000円 3,538円/㎡
2016年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 76,000円 3,954円/㎡
2015年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,330円/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,741円/㎡
2014年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 69,000円 2,826円/㎡
2013年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 58,000円 3,268円/㎡
2013年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 59,000円 3,324円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。