ジーエスグランド文京千駄木
東京都文京区千駄木3丁目1-14 | 築6年 | 34戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万
20212022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
247.6万円/㎡
レンジ
185.7〜309.5万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.440
補正係数 ×1.440
代表面積 32.55㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・13件）で、平均5,445万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,717万円、１ＬＤＫは平均5,445万円です。
１ＬＤＫ
5,445万
13件
３ＬＤＫ
11,717万
4件
２ＬＤＫ
8,183万
11件
1LDK
5,640万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,445万 | 4,300万 | 6,400万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 11,717万 | 10,556万 | 14,000万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 8,183万 | 5,067万 | 9,952万 |
| 1LDK | 6件 | 5,640万 | 5,067万 | 6,427万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木3丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-04（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 32.55m² ～ 76.65m² |
| 分譲会社 | 谷口ハウジング アイレジデンス |
| 施工会社 | 谷口実業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
汐見小学校
中学校
文京区立文林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーエスグランド文京千駄木 | 2020 | 34戸 | 137.6万 | 4,480万 |
| ドミール千駄木 | 1970 | 52戸 | 109.8万 | 4,799万 |
| 千駄木センチュリー２１ | 1982 | 29戸 | 108.7万 | 8,780万 |
| シンシア千駄木 | 2002 | 69戸 | 90.6万 | 1,900万 |
| パークウェル千駄木駅前 | 2003 | 64戸 | 119.8万 | 2,400万 |
| シルバーパレス千駄木 | 1983 | 25戸 | 113.6万 | 6,180万 |
| イトーピアアクシス千駄木 | 1990 | 33戸 | 126.2万 | 4,980万 |
| クリオ千駄木壱番館 | 1995 | 76戸 | 108.1万 | 1,730万 |
| ソアブール千駄木駅前 | 2006 | 44戸 | 111.6万 | 2,480万 |
| サンウッド文京千駄木フラッツ | 2006 | 82戸 | 174.6万 | 9,980万 |
| イトーピア千駄木ストーリア | 1997 | 34戸 | 145.2万 | 10,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 1LDK | 153.8万 | 140.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 137.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,680万 | 143.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,680万 | 143.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,980万 | 153万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,880万 | 149.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,480万 | 168.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。