ボヌール千石
東京都文京区千石3丁目31-6 | 築27年 | 68戸
売買㎡単価の推移
210万160万110万60万10万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2025年は157.1万/㎡へ、16年間で223.2%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.7万円/㎡
レンジ
165.5〜223.9万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.124
補正係数 ×1.124
代表面積 64.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・19件）で、平均6,870万円です。4LDKが最も高く平均11,319万円、1SLDKは平均5,667万円です。
1SLDK
5,667万
3件
2LDK
6,870万
19件
3LDK
10,041万
11件
4LDK
11,319万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,667万 | 4,920万 | 6,611万 |
| 2LDK | 19件 | 6,870万 | 5,540万 | 8,190万 |
| 3LDK | 11件 | 10,041万 | 7,613万 | 13,800万 |
| 4LDK | 9件 | 11,319万 | 6,001万 | 16,261万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石3丁目31-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 54.24m² ～ 190.82m² |
| 分譲会社 | メルシャン |
| 施工会社 | 旭建設 山口建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立林町小学校
中学校
区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボヌール千石 | 1999 | 68戸 | 169.3万 | 12,980万 |
| レガトス文京 | 2005 | 26戸 | 83.2万 | 2,900万 |
| デュアルハイツ千石 | 1979 | 19戸 | 90.7万 | 4,350万 |
| ディアナコート千石丸山町 | 2016 | 26戸 | 134.1万 | 5,780万 |
| ヴィンテージファースト千石 | 2007 | 8戸 | - | - |
| グランリックス文京千石 | 1999 | 17戸 | 122.2万 | 8,980万 |
| 千石アンビロン | 1969 | 16戸 | 95.5万 | 5,880万 |
| パレステュディオ文京千石パークサイド | 2003 | 40戸 | 118.8万 | 2,480万 |
| クレイドル千石 | 2002 | 7戸 | 90.3万 | 11,500万 |
| ティエドゥール千石 | 2011 | 4戸 | 139.3万 | 11,500万 |
| ディアナコート文京千石 | 2013 | 26戸 | 240.5万 | 16,980万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
10件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.3万 | - | - | - | 128.2万 | - | 131.1万 | 174.7万 |
| 2LDK | 97.3万 | 104.9万 | 86.1万 | 97.4万 | 118.6万 | - | - | 122.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 113.9万 | 148.1万 | - |
| 1SLDK | 70.1万 | 82.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 13,800万 | 180万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 121.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,980万 | 169.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 14,980万 | 144.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 15,700万 | 151.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,880万 | 131.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 113.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,190万 | 121.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 124.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 124.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 104.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,180万 | 128.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,580万 | 111.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 97.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 86.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,200万 | 84.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,400万 | 87.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,188万 | 114.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 82.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,188万 | 95.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 97.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 70.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 84.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 76.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,450万 | 82.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,000万 | 92.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,190万 | 77.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 77.22万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 68.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 8,280万 | 75.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 190㎡〜 | 8,280万 | 43.4万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.44万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.78万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 70.97万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 86.29万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.71万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 59.88万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 88.75万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.2万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.72万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,300万 | 60.85万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 34.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。