グランリックス文京千石
東京都文京区千石4丁目6-10 | 築27年 | 17戸
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は122.2万円。周辺エリア平均（124.9万円）より2.2%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より3.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の96.9万/㎡から2025年は122.2万/㎡へ、5年間で26.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均8,676万円です。2SLDKが最も高く平均8,688万円、2LDKは平均8,676万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
8,676万 |
7,968万 |
9,197万 |
| 2SLDK |
5件 |
8,688万 |
7,591万 |
9,622万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石4丁目6-10 |
|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.01m² ～ 75.08m² |
|---|
| 分譲会社 | スペースデザイン |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランリックス文京千石 |
1999 |
17戸 |
122.2万 |
8,980万 |
| パレステュディオ文京千石パークサイド |
2003 |
40戸 |
118.8万 |
2,480万 |
| 千石アンビロン |
1969 |
16戸 |
95.5万 |
5,880万 |
| プラネスーペリア文京千石 |
2013 |
53戸 |
182.7万 |
13,580万 |
| レガトス文京 |
2005 |
26戸 |
83.2万 |
2,900万 |
| ディアナコート千石丸山町 |
2016 |
26戸 |
134.1万 |
5,780万 |
| デュアルハイツ千石 |
1979 |
19戸 |
90.7万 |
4,350万 |
| ボヌール千石 |
1999 |
68戸 |
169.3万 |
12,980万 |
| ヴィンテージファースト千石 |
2007 |
8戸 |
- |
- |
| コスモ巣鴨アーバンフォルム |
2000 |
29戸 |
127.1万 |
8,480万 |
| ドルチェ文京六義園 |
2008 |
40戸 |
104.8万 |
2,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
103.6万 |
97.7万 |
- |
119.4万 |
122.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
100.9万 |
125.0万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
122.15万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,880万 |
120.79万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,290万 |
126.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
118.07万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
9,280万 |
123.61万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
107.14万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
94.94万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
101.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,800万 |
106.1万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
97.66万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
97.66万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,780万 |
103.63万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
96.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額162,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
168,000円 |
3,328円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
218,000円 |
2,904円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
159,000円 |
3,125円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
159,000円 |
3,125円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。