千石アンビロン
東京都文京区千石4丁目9-13 | 築57年 | 16戸
最新データ
2025年11月
売買18件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は95.5万円。周辺エリア平均（124.9万円）より23.6%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より24.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2025年は95.5万/㎡へ、12年間で280.5%上昇しました（年平均+23.4%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,000円から2018年には110,000円へ、33.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・13件）で、平均2,468万円です。3LDKが最も高く平均5,433万円、1LDKは平均2,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
13件 |
2,468万 |
1,840万 |
2,774万 |
| 2LDK |
2件 |
5,063万 |
4,246万 |
5,880万 |
| 3LDK |
3件 |
5,433万 |
4,893万 |
5,910万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石4丁目9-13 |
|---|
| 築年月 | 1969年1月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.58m² ～ 61.60m² |
|---|
| 施工会社 | 池田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 千石アンビロン |
1969 |
16戸 |
95.5万 |
5,880万 |
| パレステュディオ文京千石パークサイド |
2003 |
40戸 |
118.8万 |
2,480万 |
| グランリックス文京千石 |
1999 |
17戸 |
122.2万 |
8,980万 |
| プラネスーペリア文京千石 |
2013 |
53戸 |
182.7万 |
13,580万 |
| レガトス文京 |
2005 |
26戸 |
83.2万 |
2,900万 |
| デュアルハイツ千石 |
1979 |
19戸 |
90.7万 |
4,350万 |
| ディアナコート千石丸山町 |
2016 |
26戸 |
134.1万 |
5,780万 |
| ボヌール千石 |
1999 |
68戸 |
169.3万 |
12,980万 |
| ヴィンテージファースト千石 |
2007 |
8戸 |
- |
- |
| コスモ巣鴨アーバンフォルム |
2000 |
29戸 |
127.1万 |
8,480万 |
| ドルチェ文京六義園 |
2008 |
40戸 |
104.8万 |
2,650万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
53.3万 |
- |
- |
- |
- |
95.5万 |
| 1LDK |
56.0万 |
52.6万 |
52.3万 |
54.5万 |
70.5万 |
70.5万 |
73.3万 |
- |
| 3LDK |
67.1万 |
- |
- |
- |
- |
73.0万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
95.46万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,600万 |
73.26万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,500万 |
70.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,500万 |
70.45万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,499万 |
73.04万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,500万 |
70.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,720万 |
54.47万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,780万 |
50.16万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.25万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,720万 |
54.47万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,860万 |
46.51万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,860万 |
58.9万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,860万 |
52.41万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.62万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.49万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,880万 |
54.55万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
57.45万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,050万 |
25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額165,000円。2LDKなら月額165,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
3,099円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
160,000円 |
4,508円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,426円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,588円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
2,993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。