パレステュディオ文京千石パークサイド

東京都文京区千石4丁目24-2 | 築23年 | 40戸

推定相場

パレステュディオ文京千石パークサイド

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

20142017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の76.6万/㎡から2025年は121.4万/㎡へ、11年間で58.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,500円から2024年には84,800円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

27件

2,576万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	27件	2,576万	2,182万	3,433万

階数別の㎡単価

1-5階

92.3万/㎡

23件

6-10階

88.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都文京区千石4丁目24-2
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	40戸
専有面積	20.34m² ～ 29.72m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	ナカノコーポレーション
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩8分

学区情報

小学校

林町小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ文京千石パークサイド	2003	40戸	118.8万	2,480万
千石アンビロン	1969	16戸	95.5万	5,880万
グランリックス文京千石	1999	17戸	122.2万	8,980万
プラネスーペリア文京千石	2013	53戸	182.7万	13,580万
レガトス文京	2005	26戸	83.2万	2,900万
デュアルハイツ千石	1979	19戸	90.7万	4,350万
ディアナコート千石丸山町	2016	26戸	134.1万	5,780万
ボヌール千石	1999	68戸	169.3万	12,980万
ヴィンテージファースト千石	2007	8戸	-	-
コスモ巣鴨アーバンフォルム	2000	29戸	127.1万	8,480万
ドルチェ文京六義園	2008	40戸	104.8万	2,650万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
1K	76.6万	86.2万	93.7万	89.3万	88.9万	95.3万	99.4万	121.4万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	2,480万	118.78万/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	2,580万	123.57万/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	121.93万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	2,070万	99.43万/㎡
2020年5月	高層	1K	25㎡〜	2,900万	98.24万/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	1,860万	89.34万/㎡
2020年11月	高層	1K	25㎡〜	2,900万	98.24万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	1,860万	89.34万/㎡
2019年1月	高層	1K	20㎡〜	1,840万	88.13万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	1,860万	89.34万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,860万	89.34万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	95.79万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	89.45万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	95.79万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	88.61万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	86.21万/㎡
2016年7月	高層	1K	25㎡〜	2,100万	71.14万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	81.42万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	88.61万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	77.68万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	90.04万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	95.79万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	86.21万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	95.79万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	75.69万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	77.99万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	76.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,884円。

78,884円

65,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

67件

8〜10万

33件

10〜15万

1件

全 101 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	108,000円	3,658円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,650円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,650円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,927円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,927円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,592円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,592円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,884円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,129円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,688円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,975円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,987円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,640円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,719円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,353円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,353円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,717円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	4,023円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,602円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,496円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,852円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,831円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,842円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,592円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,927円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,592円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,939円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,927円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	82,800円	3,987円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,698円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。