ボヌール千石

東京都文京区千石3丁目31-6 | 築27年 | 68戸

推定相場

ボヌール千石

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万10万

200920122017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2025年は157.1万/㎡へ、16年間で223.2%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・19件）で、平均6,870万円です。4LDKが最も高く平均11,319万円、1SLDKは平均5,667万円です。

1SLDK

3件

5,667万

2LDK

19件

6,870万

3LDK

11件

10,041万

4LDK

9件

11,319万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	5,667万	4,920万	6,611万
2LDK	19件	6,870万	5,540万	8,190万
3LDK	11件	10,041万	7,613万	13,800万
4LDK	9件	11,319万	6,001万	16,261万

物件概要

所在地	東京都文京区千石3丁目31-6
築年月	1999年4月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	68戸
専有面積	54.24m² ～ 190.82m²
分譲会社	メルシャン
施工会社	旭建設山口建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千石駅

都営三田線

徒歩8分

🚉

巣鴨駅

JR山手線 / 都営三田線

徒歩9分

🚉

新大塚駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立林町小学校

中学校

区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ボヌール千石	1999	68戸	169.3万	12,980万
レガトス文京	2005	26戸	83.2万	2,900万
デュアルハイツ千石	1979	19戸	90.7万	4,350万
ディアナコート千石丸山町	2016	26戸	134.1万	5,780万
ヴィンテージファースト千石	2007	8戸	-	-
グランリックス文京千石	1999	17戸	122.2万	8,980万
千石アンビロン	1969	16戸	95.5万	5,880万
パレステュディオ文京千石パークサイド	2003	40戸	118.8万	2,480万
クレイドル千石	2002	7戸	90.3万	11,500万
ティエドゥール千石	2011	4戸	139.3万	11,500万
ディアナコート文京千石	2013	26戸	240.5万	16,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

10件

1億以上

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	84.3万	-	-	-	128.2万	-	131.1万	174.7万
2LDK	97.3万	104.9万	86.1万	97.4万	118.6万	-	-	122.0万
4LDK	-	-	-	-	-	113.9万	148.1万	-
1SLDK	70.1万	82.8万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	13,800万	180万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	7,780万	121.99万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	12,980万	169.3万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	100㎡〜	14,980万	144.58万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	100㎡〜	15,700万	151.53万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	90㎡〜	11,880万	131.1万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	100㎡〜	11,800万	113.89万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	7,190万	121.11万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	7,380万	124.31万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	7,380万	124.31万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	5,680万	104.72万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	8,180万	128.18万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	7,580万	111.48万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	55㎡〜	5,780万	97.36万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	4,680万	86.29万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	60㎡〜	5,200万	84.44万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	60㎡〜	5,400万	87.68万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	6,188万	114.09万/㎡
2019年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,490万	82.78万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	5,188万	95.65万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	5,280万	97.35万/㎡
2018年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,800万	70.06万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	5,880万	84.35万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	60㎡〜	4,890万	76.99万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,450万	82.05万/㎡
2017年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	5,000万	92.19万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,190万	77.25万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,880万	80.68万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	105㎡〜	8,480万	77.22万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	105㎡〜	7,480万	68.12万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	105㎡〜	8,280万	75.4万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	190㎡〜	8,280万	43.4万/㎡
2013年2月	高層	2LDK	60㎡〜	4,080万	63.44万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.78万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,790万	70.97万/㎡
2011年5月	低層	2LDK	50㎡〜	4,680万	86.29万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	79.71万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	100㎡〜	6,280万	59.88万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,990万	88.75万/㎡
2009年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,500万	66.2万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	100㎡〜	3,380万	32.72万/㎡
2009年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,300万	60.85万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	100㎡〜	3,580万	34.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。