ラヴィドール府中の森
東京都府中市若松町4丁目14-1 | 築24年 | 68戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、16年間で38.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均3,801万円です。4LDKが最も高く平均4,633万円、2LDKは平均3,673万円です。
2LDK
3,673万
2件
2SLDK
3,691万
3件
3LDK
3,801万
18件
4LDK
4,633万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,673万 | 3,566万 | 3,780万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,691万 | 3,580万 | 3,892万 |
| 3LDK | 18件 | 3,801万 | 3,278万 | 4,346万 |
| 4LDK | 8件 | 4,633万 | 3,588万 | 5,390万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
41.1万/㎡
4-7階
18件
40.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町4丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 67.93m² ～ 106.00m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
若松小学校
中学校
浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィドール府中の森 | 2002 | 68戸 | 55.6万 | 3,780万 |
| ユニーブル東府中リ・ノヴァス | 1992 | 40戸 | 54.5万 | 3,690万 |
| ライオンズマンション東府中第2 | 1991 | 47戸 | 44.3万 | 3,680万 |
| ライオンズヴィアーレ東府中 | 1997 | 30戸 | 43.8万 | 3,080万 |
| クレストフォルム東府中サウスステージ | 2008 | 113戸 | 49.3万 | 3,990万 |
| 東興テラスハウス府中 | 1974 | 14戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| MAC東府中ホームズ | 1994 | 39戸 | 42.0万 | 1,350万 |
| スパシエアルカーノ府中 | 2008 | 76戸 | 50.7万 | 1,650万 |
| ミオカステーロ東府中 | 2005 | 24戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| ベルジュール東府中カルム | 2023 | - | - | - |
| マキシヴ東府中デュエ | 2024 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | 42.4万 | 38.4万 | 37.9万 | 38.7万 | 45.7万 | 49.1万 | 51.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 43.9万 | - | - | - | 55.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 42.5万 | - | - |
| 4LDK | - | 36.3万 | 38.9万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 42.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,650万 | 38.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,950万 | 41.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,870万 | 30.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,650万 | 38.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.54万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 37.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.79万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.5万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.19万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.62万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.64万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.21万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.85万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.51万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。