ライオンズヴィアーレ東府中
東京都府中市若松町4丁目46-4 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.6万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、16年間で16.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均3,197万円です。3LDKが最も高く平均3,197万円、2LDKは平均3,122万円です。
2LDK
3,122万
3件
3LDK
3,197万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,122万 | 2,353万 | 3,954万 |
| 3LDK | 17件 | 3,197万 | 2,689万 | 3,629万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
37.9万/㎡
4-7階
12件
37.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町4丁目46-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.28m² ～ 81.50m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 十全建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
市立若松小学校
中学校
市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ東府中 | 1997 | 30戸 | 43.8万 | 3,080万 |
| クレストフォルム東府中サウスステージ | 2008 | 113戸 | 49.3万 | 3,990万 |
| ラヴィドール府中の森 | 2002 | 68戸 | 55.6万 | 3,780万 |
| ユニーブル東府中リ・ノヴァス | 1992 | 40戸 | 54.5万 | 3,690万 |
| ライオンズマンション東府中第2 | 1991 | 47戸 | 44.3万 | 3,680万 |
| MAC東府中ホームズ | 1994 | 39戸 | 42.0万 | 1,350万 |
| 東興テラスハウス府中 | 1974 | 14戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| スパシエアルカーノ府中 | 2008 | 76戸 | 50.7万 | 1,650万 |
| ミオカステーロ東府中 | 2005 | 24戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| ベルジュール東府中カルム | 2023 | - | - | - |
| クリオ武蔵小金井南1番館 | 1998 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.9万 | 33.9万 | 38.2万 | 34.4万 | 31.9万 | - | 46.9万 | 43.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 47.9万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 46.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.29万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 34.85万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.13万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.29万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.71万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.19万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.76万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.32万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,260万 | 36.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,792円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。