メゾーネ府中美好町
東京都府中市美好町3丁目26-6 | 築31年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.4万円/㎡
レンジ
52.3〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 64.96㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・18件）で、平均3,643万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,643万円、１ＬＤＫは平均2,354万円です。
１ＬＤＫ
2,354万
2件
３ＬＤＫ
3,643万
18件
２ＬＤＫ
3,046万
7件
3LDK
3,099万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,354万 | 2,207万 | 2,500万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,643万 | 2,680万 | 4,892万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,046万 | 1,876万 | 4,604万 |
| 3LDK | 3件 | 3,099万 | 2,858万 | 3,220万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市美好町3丁目26-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 52.18m² ～ 73.84m² |
| 分譲会社 | 海津興産 |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市立府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾーネ府中美好町 | 1995 | 19戸 | 47.9万 | 2,500万 |
| プレシス府中エンティア | 2016 | - | - | - |
| プレシス府中エンティア | 2016 | - | - | - |
| セイガステージ府中５ | 2018 | 39戸 | 67.9万 | 4,280万 |
| レクセルマンション府中第２ | 1998 | 29戸 | 45.0万 | 2,700万 |
| ヴェレーナ府中美好 | 2017 | 66戸 | 87.2万 | 5,780万 |
| D’クラディア府中タイムズアベニュー | 2007 | 52戸 | 60.7万 | 3,980万 |
| アドリーム分倍河原 | 1995 | 50戸 | 59.3万 | 3,850万 |
| 府中サンライズヒル７号棟 | 1978 | 38戸 | 42.6万 | 2,480万 |
| クリオ府中壱番館 | 1995 | 34戸 | 60.7万 | 3,780万 |
| メイツ府中 | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 32.3万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,500万 | 47.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。