ミオカステーロ府中緑町
東京都府中市緑町1丁目12-6 | 築17年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112014202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.8万/㎡から2026年は88.6万/㎡へ、15年間で74.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.9万円/㎡
レンジ
74.3〜111.5万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×1.542
補正係数 ×1.542
代表面積 70.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,980万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,980万 | 4,568万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
78.7万/㎡
4-7階
6件
81万/㎡
8階以上
3件
63.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市緑町1丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.01m² ～ 82.87m² |
| 分譲会社 | 山田建設 盟和産業 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ府中緑町 | 2009 | 32戸 | 88.6万 | 6,280万 |
| ミオカステーロ府中緑町3 | 2023 | 25戸 | 92.6万 | 5,780万 |
| グリーンパレス | 1992 | 10戸 | 64.6万 | 3,690万 |
| クラッシィハウス府中 | 2011 | 78戸 | 84.5万 | 5,980万 |
| 府中八幡町ダイヤモンドマンション | 1996 | 34戸 | 76.3万 | 4,290万 |
| 府中テラス緑町 | 2011 | 43戸 | 90.9万 | 4,999万 |
| プラウド府中緑町 | 2012 | 76戸 | 102.2万 | 7,480万 |
| ザ府中ハウス | 2016 | 16戸 | 98.2万 | 5,380万 |
| マイキャッスル府中緑町 | 1995 | 22戸 | 62.7万 | 3,380万 |
| シティハウス府中八幡町 | 2023 | 57戸 | 106.5万 | 7,480万 |
| 東急ドエルアルス府中緑町 | 1995 | 42戸 | 89.9万 | 5,880万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.8万 | - | 50.5万 | 65.7万 | 84.6万 | 92.6万 | 88.5万 | 88.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.58万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 92.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 92.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 92.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.57万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 65.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.45万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 55.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。