エストライフ府中緑町ピュアフォレスト
東京都府中市緑町2丁目16-1 | 築22年 | 35戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.1〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 66.62㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・15件）で、平均4,979万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,979万円、１Ｋは平均1,956万円です。
３ＬＤＫ
4,979万
15件
１Ｋ
1,956万
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,102万
2件
2LDK
4,445万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 4,979万 | 4,594万 | 5,600万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,956万 | 1,351万 | 2,858万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,102万 | 3,829万 | 4,375万 |
| 2LDK | 2件 | 4,445万 | 4,313万 | 4,577万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市緑町2丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.10m² ～ 91.23m² |
| 分譲会社 | 東新ビルディング |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
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東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストライフ府中緑町ピュアフォレスト | 2004 | 35戸 | 50.7万 | 3,380万 |
| ファインスクェア府中緑町 | 2024 | - | - | - |
| メイクスデザイン府中 | 2015 | - | - | - |
| キャッスルマンション府中参番館 | 1999 | 25戸 | 80.7万 | 4,580万 |
| スパシエルクス府中 | 2007 | 41戸 | 77.6万 | 1,590万 |
| マイキャッスル府中緑町 | 1995 | 22戸 | 62.7万 | 3,380万 |
| 東急ドエルアルス府中緑町 | 1995 | 42戸 | 89.9万 | 5,880万 |
| 陽輪台府中 | 1975 | - | - | - |
| シーザーレジデンス東府中 | 1984 | 52戸 | 30.7万 | 650万 |
| 日商岩井府中マンション | 1979 | 86戸 | 58.0万 | 3,980万 |
| アビエス府中 | 1995 | 30戸 | 32.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 |
|---|---|---|
| 2LDK | 50.7万 | 50.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2011年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.74万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.16万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。