車返団地３街区１４号棟
東京都府中市白糸台3-14 | 築47年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
22.7〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×0.472
補正係数 ×0.472
代表面積 54.38㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・3件）で、平均2,001万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,033万円、３ＤＫは平均1,258万円です。
３ＤＫ
1,258万
2件
２ＬＤＫ
1,870万
3件
３ＬＤＫ
2,033万
2件
2LDK
2,001万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,258万 | 1,015万 | 1,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,870万 | 1,468万 | 2,100万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,033万 | 1,986万 | 2,079万 |
| 2LDK | 3件 | 2,001万 | 1,771万 | 2,246万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
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徒歩9分
白糸台駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 車返団地３街区１４号棟 | 1979 | - | 19.9万 | 1,080万 |
| 府中武蔵野台グランドハイツ | 1995 | - | - | - |
| アデニウム府中武蔵野台 | 2006 | 43戸 | 54.7万 | 4,280万 |
| ライオンズガーデン武蔵野台 | 1998 | 89戸 | 65.5万 | 4,798万 |
| シュロス府中武蔵野台シルクハウス | 2023 | - | - | - |
| アーデル府中白糸台通り | 2015 | - | - | - |
| レクセルマンション武蔵野台 | 2001 | 29戸 | 55.2万 | 3,950万 |
| 府中白糸台サニーコート | 2001 | 72戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| グローリオ府中白糸台 | 2001 | 88戸 | 57.6万 | 4,080万 |
| グローリオ府中白糸台B棟 | 2001 | 87戸 | 44.6万 | 3,383万 |
| グローリオ府中白糸台C棟 | 2001 | 88戸 | 55.5万 | 4,598万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.2万 | 34.9万 | 40.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 40.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 34.85万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。