レクセルアベニュー府中
東京都府中市新町2丁目64-1 | 築20年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は44.5〜43.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,126万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 4,126万 | 3,363万 | 5,717万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-2階（40.8万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12件
40.8万/㎡
3階以上
16件
40.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市新町2丁目64-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 73.08m² ～ 81.21m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市立府中第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルアベニュー府中 | 2006 | 37戸 | 43.5万 | 3,180万 |
| サンマンションアトレ府中 | 2009 | 57戸 | 67.3万 | 4,880万 |
| アルカサル武蔵小金井 | 1995 | - | - | - |
| ビクトリアハイム武蔵小金井 | 2001 | 30戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| グランドメゾン武蔵小金井 | 1994 | 24戸 | 34.8万 | 2,990万 |
| ルミネンス武蔵小金井 | 1994 | 18戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| ネオハイツ武蔵小金井 | 1996 | 46戸 | 41.0万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション府中新町 | 1999 | 67戸 | 43.1万 | 2,980万 |
| アドリーム武蔵小金井 | 1994 | 78戸 | 60.7万 | 4,180万 |
| 日神パレステージ府中 | 2003 | 110戸 | 54.9万 | 4,490万 |
| フェアベール東府中 | 2007 | 20戸 | 55.6万 | 3,390万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.9万 | 39.9万 | 42.1万 | 39.7万 | 40.9万 | 40.9万 | 38.5万 | 43.5万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,188万 | 42.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.94万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.98万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.81万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.59万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.93万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.32万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.49万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,060万 | 39.52万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.16万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.65万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.92万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,920万 | 49.9万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。