ルミネンス武蔵小金井
東京都府中市新町2丁目47-2 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2022年は35.5万/㎡へ、9年間で10.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・8件）で、平均2,160万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,828万円、１Ｋは平均644万円です。
３ＬＤＫ
2,828万
5件
２ＬＤＫ
2,307万
4件
３ＤＫ
2,694万
3件
１Ｋ
644万
6件
２ＤＫ
2,240万
2件
2LDK
2,160万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,828万 | 1,795万 | 4,526万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,307万 | 1,875万 | 2,869万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,694万 | 1,957万 | 3,701万 |
| １Ｋ | 6件 | 644万 | 525万 | 909万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,240万 | 2,240万 | 2,240万 |
| 2LDK | 8件 | 2,160万 | 1,863万 | 2,596万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市新町2丁目47-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.09m² ～ 50.09m² |
| 分譲会社 | 坂爪建設 |
| 施工会社 | 坂爪建設 |
| 管理会社 | パイオニアサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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JR中央線(快速)
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学区情報
小学校
市立府中第六小学校
中学校
市立府中第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミネンス武蔵小金井 | 1994 | 18戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| 日神パレステージ府中 | 2003 | 110戸 | 54.9万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション府中新町 | 1999 | 67戸 | 43.1万 | 2,980万 |
| ビクトリアハイム武蔵小金井 | 2001 | 30戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| レクセルアベニュー府中 | 2006 | 37戸 | 43.5万 | 3,180万 |
| サンマンションアトレ府中 | 2009 | 57戸 | 67.3万 | 4,880万 |
| ネオハイツ武蔵小金井 | 1996 | 46戸 | 41.0万 | 3,190万 |
| 府中学園ハイツ | 1982 | 26戸 | 28.9万 | 1,999万 |
| アルカサル武蔵小金井 | 1995 | - | - | - |
| アドリーム武蔵小金井 | 1994 | 78戸 | 60.7万 | 4,180万 |
| ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ武蔵小金井 | 2000 | 57戸 | 50.7万 | 3,299万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.2万 | 34.9万 | 32.9万 | 30.6万 | 35.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.54万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.55万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.75万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.94万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.94万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.55万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.54万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。