車返団地３街区３号棟

東京都府中市押立町1丁目22-1 | 築47年 | 40戸

推定相場

車返団地３街区３号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の36.4万/㎡から2023年は29.1万/㎡へ、2年間で20.2%下落しています（年平均-10.1%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.6万円/㎡

レンジ

27.7〜41.5万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.583

代表面積 54.38㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・14件）で、平均2,160万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,410万円、2LDKは平均1,768万円です。

３ＬＤＫ

14件

2,160万

２ＬＤＫ

8件

2,018万

４ＬＤＫ

2件

3,410万

2LDK

4件

1,768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	2,160万	1,021万	3,220万
２ＬＤＫ	8件	2,018万	1,015万	2,600万
４ＬＤＫ	2件	3,410万	3,070万	3,750万
2LDK	4件	1,768万	1,161万	2,422万

物件概要

所在地	東京都府中市押立町1丁目22-1
築年月	1979-02（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	48.99m² ～ 54.38m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵野台駅

京王線

徒歩6分

学区情報

小学校

府中市立南白糸台小学校

中学校

府中市立府中第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
車返団地３街区３号棟	1979	40戸	27.2万	1,480万
車返団地３街区７号棟	1979	40戸	34.6万	1,880万
車返団地３街区５号棟	1979	20戸	30.9万	1,680万
車返団地３街区１号棟	1979	40戸	32.4万	2,180万
車返団地３街区２号棟	1979	-	28.5万	1,550万
車返団地３街区１０号棟	1979	30戸	34.6万	1,880万
車返団地３街区１２号棟	1979	-	-	-
車返団地３街区１１号棟	1979	40戸	23.5万	1,280万
車返団地３街区８号棟	1979	40戸	26.8万	1,800万
車返団地３街区４号棟	1979	1162戸	35.9万	1,950万
車返団地３街区６号棟	1979	-	40.1万	2,180万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
2LDK	36.4万	19.9万	29.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.9万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.22万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,080万	19.86万/㎡
2022年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,580万	30.59万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。