アティカ小金井
東京都小金井市緑町5丁目12-11 | 築37年 | 19戸
賃料の推移
27万23万19万15万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の240,000円から2019年には193,750円へ、19.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・3件）で、平均2,270万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,270万円、３ＤＫは平均1,556万円です。
３ＤＫ
1,556万
3件
２ＤＫ
2,245万
2件
２ＬＤＫ
2,270万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 1,556万 | 1,372万 | 1,925万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,245万 | 1,746万 | 2,744万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,270万 | 1,681万 | 2,849万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市緑町5丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 114.51m² ～ 119.30m² |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立小金井第三小学校
中学校
小金井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アティカ小金井 | 1989 | 19戸 | 33.5万 | 3,830万 |
| エメラダ | 1987 | 9戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| 小金井パークファミリア | 1979 | 128戸 | 70.8万 | 4,280万 |
| エクレール武蔵小金井西館 | 1982 | 12戸 | 39.7万 | 2,580万 |
| ハイツ武蔵小金井 | 1982 | 23戸 | 56.1万 | 4,390万 |
| エクレール武蔵小金井東館 | 1982 | 9戸 | 57.4万 | 4,098万 |
| 武蔵野サンハイツ武蔵小金井 | 1978 | 31戸 | 35.8万 | 1,180万 |
| エアーズシティアクアコート | 2000 | 129戸 | 95.0万 | 6,880万 |
| ヒルズガレリア武蔵小金井 | 2001 | 33戸 | 85.4万 | 6,280万 |
| 武蔵小金井フラワーホーム | 1977 | 92戸 | 54.3万 | 1,980万 |
| 武蔵小金井ハイデンス | 1977 | 54戸 | 49.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,830万 | 33.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額231,667円。4LDKなら月額205,000円が相場です。
2LDK
145,000〜200,000円
181,667円
3LDK
200,000〜250,000円
231,667円
4LDK
190,000〜220,000円
205,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
20〜30万
9件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 230,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 200,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 200,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 200,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 230,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 190,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 220,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 250,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 240,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 240,000円 | 1,990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。