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エアーズシティアクアコート

東京都小金井市本町1丁目14-33 | 築26年 | 129戸

推定相場
エアーズシティアクアコート
最新データ
2025年6月
売買32件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.0万円。周辺エリア平均（84.7万円）を12.1%上回って、小金井市全体の平均（69.1万円）を37.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.3万/㎡から2025年は93.6万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万12万
20132016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の164,000円から2024年には185,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均7,147万円です。4LDKが最も高く平均9,438万円、2LDKは平均6,319万円です。
2LDK
9件
6,319万
3LDK
18件
7,147万
4LDK
5件
9,438万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 6,319万 5,390万 7,151万
3LDK 18件 7,147万 6,005万 10,016万
4LDK 5件 9,438万 7,324万 10,662万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.3万円で、1-3階（73.0万円）と比べて3.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
73万/㎡
7件
4-7階
78.5万/㎡
8件
8階以上
76.3万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地東京都小金井市本町1丁目14-33
築年月2000年7月（築26年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数129戸
専有面積58.96m² ～ 95.36m²
分譲会社野村不動産 三井物産 有楽土地 日本鋼管 山九
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩5分

学区情報

小学校
市立第一小学校
中学校
市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エアーズシティアクアコート 2000 129戸 95.0万 6,880万
セザール第二武蔵小金井 1997 20戸 58.4万 3,680万
エアーズシティ 2000 474戸 103.5万 6,480万
アティカ小金井 1989 19戸 33.5万 3,830万
クレアホームズ武蔵小金井 2004 47戸 86.5万 6,680万
小金井パークファミリア 1979 128戸 70.8万 4,280万
エメラダ 1987 9戸 32.5万 1,980万
マイステージ武蔵小金井 2001 16戸 78.0万 5,080万
クラックスハイム小金井 1981 10戸 36.3万 2,580万
ルイシャトレ武蔵小金井 2001 34戸 69.9万 5,380万
小金井中町マンション 1977 56戸 78.0万 4,850万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
3LDK 66.1万 59.2万 - - 73.0万 - 95.5万 93.6万
2LDK 69.2万 - 68.1万 - - 95.0万 - -
4LDK - - - 63.7万 - 76.3万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,880万 94.98万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,680万 92.22万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,500万 90.52万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.48万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.54万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,299万 101.65万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.48万/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 9,490万 99.52万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,280万 94.24万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 7,280万 76.35万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 6,380万 95.74万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,250万 70.28万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.75万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,680万 63.73万/㎡
2018年5月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,990万 67.68万/㎡
2018年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,200万 71.24万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,850万 65.3万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,200万 59.19万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.07万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,080万 69.2万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,790万 66.13万/㎡
2015年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,480万 62.95万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.07万/㎡
2015年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 6,880万 72.15万/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,680万 65.76万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,780万 63.99万/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,650万 61.91万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.85万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.23万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.39万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 7,200万 75.51万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 7,200万 78.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額182,154円。3LDKなら月額182,154円が相場です。
2LDK
153,727円
138,000〜165,000円
3LDK
182,154円
165,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
18件
20〜30万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,607円/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,523円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,607円/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,714円/㎡
2019年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,618円/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,646円/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,646円/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,064円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,368円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,485円/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,476円/㎡
2016年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,476円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,544円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,714円/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,798円/㎡
2014年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 144,000円 2,442円/㎡
2014年8月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,340円/㎡
2014年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,510円/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,347円/㎡
2014年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,522円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,278円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,368円/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,485円/㎡
2013年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,510円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。