クラックスハイム小金井
東京都小金井市本町1丁目2-15 | 築45年 | 10戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（84.7万円）より57.1%低く、小金井市全体の平均（69.1万円）より47.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、7年間で10.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の22%・4件）で、平均2,853万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,565万円、１Ｒは平均921万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
1,971万 |
1,300万 |
2,849万 |
| １Ｒ |
3件 |
921万 |
699万 |
1,324万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,565万 |
4,059万 |
5,079万 |
| 2LDK |
3件 |
3,165万 |
2,128万 |
3,683万 |
| 3DK |
2件 |
3,251万 |
3,145万 |
3,356万 |
| 3LDK |
4件 |
2,853万 |
2,580万 |
3,673万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町1丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.85m² ～ 71.02m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クラックスハイム小金井 |
1981 |
10戸 |
36.3万 |
2,580万 |
| クレアホームズ武蔵小金井 |
2004 |
47戸 |
86.5万 |
6,680万 |
| マイステージ武蔵小金井 |
2001 |
16戸 |
78.0万 |
5,080万 |
| 武蔵小金井ヒルズ |
1994 |
27戸 |
68.8万 |
5,480万 |
| パーセル小金井 |
1981 |
18戸 |
43.6万 |
1,680万 |
| エアーズシティ |
2000 |
474戸 |
103.5万 |
6,480万 |
| エアーズシティアクアコート |
2000 |
129戸 |
95.0万 |
6,880万 |
| セザール第二武蔵小金井 |
1997 |
20戸 |
58.4万 |
3,680万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小金井２ |
1996 |
25戸 |
93.0万 |
5,898万 |
| ライオンズマンション武蔵小金井南 |
2000 |
27戸 |
101.1万 |
7,080万 |
| サンリープ小金井 |
1980 |
18戸 |
68.2万 |
2,250万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
52.5万 |
36.3万 |
36.3万 |
| 2LDK |
31.4万 |
50.7万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.33万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.33万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.33万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.51万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.78万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.96万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,870万 |
50.67万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,870万 |
50.67万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,650万 |
29.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
31.39万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
38.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。