藤和シティホームズ武蔵小金井２
東京都小金井市本町1丁目6-14 | 築30年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.0万円。周辺エリア平均（84.7万円）を9.8%上回って、小金井市全体の平均（69.1万円）を34.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920102013202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.4万/㎡から2026年は93万/㎡へ、17年間で104.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均5,340万円です。3LDKが最も高く平均5,340万円、2LDKは平均4,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,200万 |
4,200万 |
4,200万 |
| 3LDK |
9件 |
5,340万 |
3,412万 |
6,541万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町1丁目6-14 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.57m² ～ 83.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ武蔵小金井２ |
1996 |
25戸 |
93.0万 |
5,898万 |
| サンリープ小金井 |
1980 |
18戸 |
68.2万 |
2,250万 |
| スカイラーク小金井 |
1980 |
29戸 |
63.1万 |
2,498万 |
| ユニーブル武蔵小金井スイート |
2014 |
68戸 |
114.6万 |
7,280万 |
| 朝日シティパリオ武蔵小金井 |
1995 |
21戸 |
109.5万 |
4,999万 |
| プラウド武蔵小金井マークス |
2008 |
51戸 |
110.9万 |
6,180万 |
| アデニウム武蔵小金井 |
2008 |
67戸 |
120.6万 |
8,980万 |
| ライズステージ武蔵小金井 |
2013 |
30戸 |
81.9万 |
1,850万 |
| 日神パレステージ武蔵小金井 |
2011 |
26戸 |
121.5万 |
8,300万 |
| 武蔵小金井スカイハイツ |
1984 |
38戸 |
81.0万 |
3,480万 |
| 日興パレス小金井 |
1986 |
28戸 |
76.6万 |
3,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
45.4万 |
45.4万 |
52.8万 |
73.0万 |
78.4万 |
93.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,898万 |
93.03万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
73万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.94万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.94万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
76.98万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,198万 |
85.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
73万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.07万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.44万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.43万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。