日神パレステージ武蔵小金井
東京都小金井市本町1丁目7-3 | 築15年 | 26戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2011201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.7万/㎡から2024年は121.5万/㎡へ、13年間で74.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・31件）で、平均6,957万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,405万円、１Ｋは平均2,555万円です。
２ＬＤＫ
6,957万
31件
３ＬＤＫ
8,405万
26件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,690万
2件
１Ｋ
2,555万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,740万
3件
オープンフロア
6,880万
3件
1SLDK
5,407万
4件
2LDK
6,266万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 31件 | 6,957万 | 4,549万 | 10,416万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 8,405万 | 5,811万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,690万 | 5,345万 | 6,035万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,555万 | 2,138万 | 3,014万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,740万 | 6,003万 | 7,636万 |
| オープンフロア | 3件 | 6,880万 | 4,920万 | 8,760万 |
| 1SLDK | 4件 | 5,407万 | 5,199万 | 5,565万 |
| 2LDK | 5件 | 6,266万 | 5,436万 | 8,873万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.5万円で、4-7階（77.9万円）と比べて30.6万円（+39.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
6件
77.9万/㎡
8階以上
2件
108.5万/㎡
最上層と最下層の差: +30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町1丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.26m² ～ 68.31m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ武蔵小金井 | 2011 | 26戸 | 121.5万 | 8,300万 |
| 武蔵小金井スカイハイツ | 1984 | 38戸 | 81.0万 | 3,480万 |
| 日興パレス小金井 | 1986 | 28戸 | 76.6万 | 3,480万 |
| ライオンズシティ武蔵小金井 | 1997 | 34戸 | 96.2万 | 3,780万 |
| ライズステージ武蔵小金井 | 2013 | 30戸 | 81.9万 | 1,850万 |
| アデニウム武蔵小金井 | 2008 | 67戸 | 120.6万 | 8,980万 |
| 小金井ビューハイツ | 1975 | 53戸 | 27.6万 | 2,680万 |
| 朝日シティパリオ武蔵小金井 | 1995 | 21戸 | 109.5万 | 4,999万 |
| スカイラーク小金井 | 1980 | 29戸 | 63.1万 | 2,498万 |
| サンリープ小金井 | 1980 | 18戸 | 68.2万 | 2,250万 |
| エイコービル | 1973 | 15戸 | 36.2万 | 980万 |
小金井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,972円 | 929 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,627円 | 226 |
| 2K/2DK | 7.4万円 | 2,057円 | 184 |
| 2LDK | 16.8万円 | 3,115円 | 166 |
| 3LDK+ | 19.5万円 | 2,490円 | 149 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.7万 | 64.7万 | - | - | 86.4万 | 95.4万 | 121.5万 |
| 1SLDK | - | - | 64.8万 | 72.0万 | 84.7万 | 90.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,300万 | 121.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 95.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.79万/㎡ |
| 2012年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.7万/㎡ |
| 2011年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 69.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。