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日興パレス小金井

東京都小金井市本町1丁目8-1 | 築40年 | 28戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.7万/㎡から2022年は78.8万/㎡へ、9年間で84.5%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2014201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,000円から2023年には85,500円へ、98.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・10件）で、平均3,399万円です。2DKが最も高く平均3,560万円、2LDKは平均3,399万円です。
1LDK
2件
3,484万
2DK
8件
3,560万
2LDK
10件
3,399万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,484万 3,484万 3,484万
2DK 8件 3,560万 2,648万 4,132万
2LDK 10件 3,399万 2,306万 3,705万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.6万円で、1-5階（50.3万円）と比べて4.3万円（+8.5%）高くなっています。
1-5階
50.3万/㎡
7件
6-10階
54.6万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地東京都小金井市本町1丁目8-1
築年月1986年11月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数28戸
専有面積21.76m² ～ 49.30m²
分譲会社日本興和
施工会社黒川建設
管理会社シャトー管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩4分

学区情報

小学校
小金井市立小金井第一小学校
中学校
小金井市立小金井第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日興パレス小金井 1986 28戸 76.6万 3,480万
日神パレステージ武蔵小金井 2011 26戸 121.5万 8,300万
武蔵小金井スカイハイツ 1984 38戸 81.0万 3,480万
ライオンズシティ武蔵小金井 1997 34戸 96.2万 3,780万
ライズステージ武蔵小金井 2013 30戸 81.9万 1,850万
小金井ビューハイツ 1975 53戸 27.6万 2,680万
アデニウム武蔵小金井 2008 67戸 120.6万 8,980万
朝日シティパリオ武蔵小金井 1995 21戸 109.5万 4,999万
スカイラーク小金井 1980 29戸 63.1万 2,498万
エイコービル 1973 15戸 36.2万 980万
サンリープ小金井 1980 18戸 68.2万 2,250万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201820202022
2DK 39.2万 53.9万 - 48.5万 - 53.4万 78.8万
2LDK 44.5万 52.4万 - - 52.4万 - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 高層 2DK 45㎡〜 3,480万 76.62万/㎡
2022年1月 高層 2DK 45㎡〜 3,680万 81.03万/㎡
2020年12月 高層 2DK 45㎡〜 2,980万 60.45万/㎡
2020年10月 高層 2DK 45㎡〜 2,280万 46.25万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 45㎡〜 2,380万 52.4万/㎡
2016年1月 中層 2DK 45㎡〜 2,390万 48.48万/㎡
2015年7月 中層 1LDK 45㎡〜 2,280万 50.2万/㎡
2015年2月 中層 1LDK 45㎡〜 2,280万 50.2万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 45㎡〜 2,299万 50.62万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 45㎡〜 2,299万 50.62万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 45㎡〜 2,399万 52.82万/㎡
2014年3月 高層 2DK 45㎡〜 2,399万 52.82万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 45㎡〜 2,390万 52.62万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 45㎡〜 2,380万 52.4万/㎡
2014年2月 高層 2DK 45㎡〜 2,499万 55.02万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 45㎡〜 2,380万 52.4万/㎡
2014年2月 高層 ー 45㎡〜 2,380万 48.28万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 45㎡〜 2,499万 55.02万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,550万 34.13万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,490万 54.83万/㎡
2013年10月 高層 2DK 45㎡〜 1,780万 39.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額64,000円。1Kなら月額64,000円が相場です。
ワンルーム
52,200円
44,000〜55,000円
1R
43,000円
43,000〜43,000円
1K
64,000円
48,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
8件
10〜15万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,706円/㎡
2023年1月 中層 2DK 45㎡〜 123,000円 2,495円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,217円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,987円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,079円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,721円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,217円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,514円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,860円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,358円/㎡
2017年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,514円/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 43,000円 2,304円/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 43,000円 2,304円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。