サンリープ小金井

東京都小金井市本町1丁目8-14 | 築46年 | 18戸

推定相場

サンリープ小金井

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2026年は68.2万/㎡へ、13年間で82.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の86,000円から2020年には93,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・13件）で、平均2,229万円です。2SLDKが最も高く平均4,350万円、1LDKは平均2,229万円です。

1LDK

13件

2,229万

2DK

9件

3,322万

2SLDK

3件

4,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	2,229万	1,703万	2,648万
2DK	9件	3,322万	2,826万	3,820万
2SLDK	3件	4,350万	3,998万	4,834万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.7万円で、1-3階（34.4万円）と比べて16.3万円（+47.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.4万/㎡

3件

4-7階

50.7万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +16.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市本町1丁目8-14
築年月	1980年3月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	24.57m² ～ 78.35m²
分譲会社	安宅商事
施工会社	中野組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩3分

学区情報

小学校

小金井市立小金井第一小学校

中学校

小金井市立小金井第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリープ小金井	1980	18戸	68.2万	2,250万
スカイラーク小金井	1980	29戸	63.1万	2,498万
藤和シティホームズ武蔵小金井２	1996	25戸	93.0万	5,898万
朝日シティパリオ武蔵小金井	1995	21戸	109.5万	4,999万
ユニーブル武蔵小金井スイート	2014	68戸	114.6万	7,280万
プラウド武蔵小金井マークス	2008	51戸	110.9万	6,180万
アデニウム武蔵小金井	2008	67戸	120.6万	8,980万
ライズステージ武蔵小金井	2013	30戸	81.9万	1,850万
日神パレステージ武蔵小金井	2011	26戸	121.5万	8,300万
武蔵小金井スカイハイツ	1984	38戸	81.0万	3,480万
日興パレス小金井	1986	28戸	76.6万	3,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2024	2025	2026
1LDK	31.6万	41.8万	57.0万	54.5万	-	-	59.6万	68.2万
2SLDK	-	-	-	-	-	56.9万	54.5万	-
2DK	44.0万	-	-	52.5万	52.5万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1LDK	30㎡〜	2,250万	68.21万/㎡
2026年2月	高層	1LDK	30㎡〜	2,250万	68.21万/㎡
2025年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,399万	59.71万/㎡
2025年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,390万	59.61万/㎡
2025年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,390万	59.49万/㎡
2025年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,998万	54.51万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,580万	60.79万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,998万	53.06万/㎡
2021年3月	中層	2DK	45㎡〜	2,480万	52.49万/㎡
2020年9月	中層	2DK	45㎡〜	2,480万	52.49万/㎡
2020年10月	高層	1LDK	30㎡〜	1,799万	54.54万/㎡
2018年5月	高層	1LDK	30㎡〜	1,880万	56.99万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	41.82万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,150万	31.62万/㎡
2015年2月	中層	2DK	45㎡〜	2,080万	44.02万/㎡
2015年10月	中層	1DK	35㎡〜	1,850万	50.86万/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	2,480万	52.49万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	35㎡〜	1,280万	35.19万/㎡
2014年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,580万	54.61万/㎡
2014年5月	低層	1LDK	35㎡〜	1,320万	36.29万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,680万	35.56万/㎡
2014年2月	中層	ー	60㎡〜	2,780万	42.98万/㎡
2014年12月	中層	2DK	45㎡〜	2,080万	44.02万/㎡
2014年12月	中層	2DK	45㎡〜	2,180万	46.14万/㎡
2014年11月	中層	2DK	45㎡〜	2,290万	48.47万/㎡
2014年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,380万	50.37万/㎡
2014年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,150万	31.62万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.57万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	44.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額86,600円。2Kなら月額85,333円が相場です。

1LDK

86,600円

80,000〜93,000円

85,333円

80,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

9件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年12月	中層	1LDK	40㎡〜	93,000円	2,315円/㎡
2019年9月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,425円/㎡
2019年9月	中層	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,240円/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,522円/㎡
2019年3月	中層	1DK	35㎡〜	85,000円	2,337円/㎡
2019年1月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,425円/㎡
2018年1月	中層	2K	30㎡〜	88,000円	2,667円/㎡
2017年9月	高層	2K	30㎡〜	88,000円	2,667円/㎡
2017年9月	中層	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,240円/㎡
2017年10月	高層	2K	30㎡〜	80,000円	2,425円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。