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プラウド武蔵小金井マークス

東京都小金井市本町1丁目9-10 | 築18年 | 51戸

推定相場
プラウド武蔵小金井マークス
最新データ
2025年1月
売買13件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は110.9万円。周辺エリア平均(84.7万円)を30.9%上回って、小金井市全体の平均(69.1万円)を60.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201220142018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の71.7万/㎡から2025年は110.9万/㎡へ、13年間で54.5%上昇しました(年平均+4.2%)。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の73%・8件)で、平均6,182万円です。3LDKが最も高く平均8,156万円、2LDKは平均6,182万円です。
2LDK
8件
6,182万
3LDK
3件
8,156万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 6,182万 5,597万 7,120万
3LDK 3件 8,156万 7,886万 8,372万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.7万円で、4-7階(78.5万円)と比べて11.2万円(+14.3%)高くなっています。
4-7階
78.5万/㎡
3件
8階以上
89.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地東京都小金井市本町1丁目9-10
築年月2008年1月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数51戸
専有面積55.74m² ~ 72.70m²
分譲会社野村不動産
施工会社興建社
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩2分

学区情報

小学校
小金井市立小金井第一小学校
中学校
小金井市立小金井第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド武蔵小金井マークス 2008 51戸 110.9万 6,180万
スカイラーク小金井 1980 29戸 63.1万 2,498万
朝日シティパリオ武蔵小金井 1995 21戸 109.5万 4,999万
ユニーブル武蔵小金井スイート 2014 68戸 114.6万 7,280万
サンリープ小金井 1980 18戸 68.2万 2,250万
アデニウム武蔵小金井 2008 67戸 120.6万 8,980万
藤和シティホームズ武蔵小金井2 1996 25戸 93.0万 5,898万
ライズステージ武蔵小金井 2013 30戸 81.9万 1,850万
日神パレステージ武蔵小金井 2011 26戸 121.5万 8,300万
日興パレス小金井 1986 28戸 76.6万 3,480万
武蔵小金井スカイハイツ 1984 38戸 81.0万 3,480万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192021202320242025
2LDK 65.7 86.5 - 83.9 96.9 92.9 - 110.9
3LDK - - 84.3 - - - 109.7 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,180万 110.88万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,780万 109.71万/㎡
2023年7月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 6,780万 95.61万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,180万 92.94万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,580万 96.93万/㎡
2019年7月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 4,290万 76.97万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,677万 83.91万/㎡
2018年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.32万/㎡
2017年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,980万 86.51万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 65.67万/㎡
2013年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,300万 72.91万/㎡
2012年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.35万/㎡
2012年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の50%)で、平均月額140,000円
1LDK
140,000円
140,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 140,000円 2,432円/㎡
2016年10月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 140,000円 2,432円/㎡
2014年9月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,306円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,407円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。