ユニーブル武蔵小金井スイート

東京都小金井市本町1丁目18-2 | 築12年 | 68戸

推定相場

ユニーブル武蔵小金井スイート

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の78.9万/㎡から2025年は114.6万/㎡へ、10年間で45.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万22万20万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は230,000〜227,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均7,119万円です。3LDKが最も高く平均7,602万円、2LDKは平均7,119万円です。

2LDK

10件

7,119万

3LDK

6件

7,602万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	7,119万	6,473万	7,700万
3LDK	6件	7,602万	6,473万	8,512万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は96.2万円で、1-5階（83.4万円）と比べて12.8万円（+15.3%）高くなっています。

1-5階

83.4万/㎡

3件

6-10階

94.4万/㎡

4件

11-20階

96.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市本町1丁目18-2
築年月	2014年12月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	68戸
専有面積	63.52m² ～ 70.29m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	東急建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩2分

学区情報

小学校

市立第一小学校

中学校

市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル武蔵小金井スイート	2014	68戸	114.6万	7,280万
プラウド武蔵小金井マークス	2008	51戸	110.9万	6,180万
サンリープ小金井	1980	18戸	68.2万	2,250万
スカイラーク小金井	1980	29戸	63.1万	2,498万
藤和シティホームズ武蔵小金井２	1996	25戸	93.0万	5,898万
朝日シティパリオ武蔵小金井	1995	21戸	109.5万	4,999万
アデニウム武蔵小金井	2008	67戸	120.6万	8,980万
ライズステージ武蔵小金井	2013	30戸	81.9万	1,850万
日神パレステージ武蔵小金井	2011	26戸	121.5万	8,300万
武蔵小金井スカイハイツ	1984	38戸	81.0万	3,480万
日興パレス小金井	1986	28戸	76.6万	3,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	75.3万	-	81.5万	83.9万	89.4万	108.8万	109.9万	114.6万
3LDK	-	91.7万	90.2万	-	91.7万	-	97.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,280万	114.61万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,780万	97.66万/㎡
2024年3月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	6,980万	109.89万/㎡
2023年9月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	6,980万	109.89万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,780万	106.74万/㎡
2023年3月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	6,980万	109.89万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,680万	85.64万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,480万	97.7万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,680万	89.43万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,480万	86.28万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,180万	81.55万/㎡
2020年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	5,498万	82.89万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,180万	81.55万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.16万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,080万	91.67万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,780万	75.26万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,480万	78.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の80%）で、平均月額220,750円。

2SLDK

220,750円

198,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	230,000円	3,272円/㎡
2017年11月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	225,000円	3,201円/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,272円/㎡
2015年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	198,000円	2,985円/㎡
2014年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	230,000円	3,272円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。