ライズステージ武蔵小金井

東京都小金井市本町1丁目8-5 | 築13年 | 30戸

推定相場

ライズステージ武蔵小金井

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の74,250円から2025年には83,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・17件）で、平均6,121万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,111万円、１Ｋは平均2,624万円です。

２ＬＤＫ

17件

6,121万

３ＬＤＫ

10件

7,111万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,076万

１Ｋ

8件

2,624万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	17件	6,121万	4,549万	9,200万
３ＬＤＫ	10件	7,111万	5,849万	7,697万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,076万	4,538万	5,345万
１Ｋ	8件	2,624万	2,138万	3,135万

物件概要

所在地	東京都小金井市本町1丁目8-5
築年月	2013-04（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
分譲会社	ライブズ
施工会社	東映建工
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩3分

学区情報

小学校

小金井市立小金井第一小学校

中学校

小金井市立小金井第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライズステージ武蔵小金井	2013	30戸	81.9万	1,850万
アデニウム武蔵小金井	2008	67戸	120.6万	8,980万
日興パレス小金井	1986	28戸	76.6万	3,480万
日神パレステージ武蔵小金井	2011	26戸	121.5万	8,300万
武蔵小金井スカイハイツ	1984	38戸	81.0万	3,480万
朝日シティパリオ武蔵小金井	1995	21戸	109.5万	4,999万
ライオンズシティ武蔵小金井	1997	34戸	96.2万	3,780万
スカイラーク小金井	1980	29戸	63.1万	2,498万
サンリープ小金井	1980	18戸	68.2万	2,250万
プラウド武蔵小金井マークス	2008	51戸	110.9万	6,180万
藤和シティホームズ武蔵小金井２	1996	25戸	93.0万	5,898万

小金井市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,972円	929
1DK/1LDK	10.2万円	2,627円	226
2K/2DK	7.4万円	2,057円	184
2LDK	16.8万円	3,115円	166
3LDK+	19.5万円	2,490円	149

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,850万	81.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,905円。

76,905円

72,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

49件

8〜10万

9件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,673円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,496円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,496円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,673円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,540円/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	86,000円	3,741円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,436円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,319円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,363円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,349円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,436円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,480円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,540円/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,436円/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,450円/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,500円	3,471円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,500円	3,428円/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,451円/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,407円/㎡
2020年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,393円/㎡
2020年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,496円/㎡
2020年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,363円/㎡
2020年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	84,000円	3,717円/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	3,894円/㎡
2020年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	90,000円	3,982円/㎡
2019年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,451円/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,319円/㎡
2019年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,393円/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,262円/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,274円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。