ライオンズマンション武蔵小金井南
東京都小金井市中町3丁目3-9 | 築26年 | 27戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は101.1万円。周辺エリア平均（67.7万円）を49.4%上回って、小金井市全体の平均（69.1万円）を46.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920102011201220132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2025年は100.5万/㎡へ、16年間で124.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では107.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・19件）で、平均5,367万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,367万円、3LDKは平均5,153万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
19件 |
5,367万 |
4,234万 |
6,348万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,193万 |
4,760万 |
5,626万 |
| 3LDK |
8件 |
5,153万 |
3,317万 |
7,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市中町3丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.08m² ～ 76.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション武蔵小金井南 |
2000 |
27戸 |
101.1万 |
7,080万 |
| キャッスルマンション小金井Ａ号館 |
1981 |
19戸 |
44.3万 |
1,980万 |
| マイステージ武蔵小金井 |
2001 |
16戸 |
78.0万 |
5,080万 |
| クレアホームズ武蔵小金井 |
2004 |
47戸 |
86.5万 |
6,680万 |
| クラックスハイム小金井 |
1981 |
10戸 |
36.3万 |
2,580万 |
| ルイシャトレ武蔵小金井 |
2001 |
34戸 |
69.9万 |
5,380万 |
| パーセル小金井 |
1981 |
18戸 |
43.6万 |
1,680万 |
| 小金井中町マンション |
1977 |
56戸 |
78.0万 |
4,850万 |
| 武蔵小金井ヒルズ |
1994 |
27戸 |
68.8万 |
5,480万 |
| 武蔵小金井ハイデンス |
1977 |
54戸 |
49.2万 |
3,480万 |
| エアーズシティアクアコート |
2000 |
129戸 |
95.0万 |
6,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
44.8万 |
55.4万 |
51.2万 |
51.5万 |
51.2万 |
100.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,080万 |
101.09万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,999万 |
99.95万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.18万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
45.4万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
51.49万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.18万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.41万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
43.08万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。