クレアホームズ武蔵小金井

東京都小金井市中町3丁目16-9 | 築22年 | 47戸

推定相場

クレアホームズ武蔵小金井

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920142016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.6万/㎡から2025年は86.5万/㎡へ、16年間で50.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均5,997万円です。3LDKが最も高く平均5,997万円、2LDKは平均5,236万円です。

2LDK

7件

5,236万

3LDK

13件

5,997万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	5,236万	4,745万	5,523万
3LDK	13件	5,997万	4,679万	6,745万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.9万円で、1-3階（60.5万円）と比べて4.4万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

60.5万/㎡

13件

4-7階

64.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市中町3丁目16-9
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	58.34m² ～ 77.25m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	鴻池組
管理会社	セントラル総合開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩8分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ武蔵小金井	2004	47戸	86.5万	6,680万
マイステージ武蔵小金井	2001	16戸	78.0万	5,080万
クラックスハイム小金井	1981	10戸	36.3万	2,580万
エアーズシティ	2000	474戸	103.5万	6,480万
エアーズシティアクアコート	2000	129戸	95.0万	6,880万
セザール第二武蔵小金井	1997	20戸	58.4万	3,680万
武蔵小金井ヒルズ	1994	27戸	68.8万	5,480万
ライオンズマンション武蔵小金井南	2000	27戸	101.1万	7,080万
パーセル小金井	1981	18戸	43.6万	1,680万
ルイシャトレ武蔵小金井	2001	34戸	69.9万	5,380万
小金井中町マンション	1977	56戸	78.0万	4,850万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2025
3LDK	53.3万	-	60.2万	60.8万	66.8万	68.2万	70.5万	86.5万
2LDK	52.2万	60.7万	59.6万	-	53.7万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	6,680万	86.48万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	78.99万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.04万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.15万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.29万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.69万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,680万	53.7万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.83万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,500万	59.26万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,400万	62.33万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.65万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,250万	60.2万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,540万	60.68万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.78万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	53.7万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.03万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.55万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,399万	58.27万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.65万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,950万	57.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年10月	低層	2LDK	75㎡〜	155,000円	2,041円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。