武蔵小金井ヒルズ
東京都小金井市本町1丁目4-16 | 築32年 | 27戸
最新データ
2025年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（84.7万円）より18.8%低く、小金井市全体の平均（69.1万円）より0.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152016201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.3万/㎡から2025年は68.8万/㎡へ、10年間で29.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・32件）で、平均5,288万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,064万円、１Ｋは平均1,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
3,531万 |
2,279万 |
4,444万 |
| ３ＬＤＫ |
32件 |
5,288万 |
3,791万 |
6,876万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
4,373万 |
2,951万 |
6,801万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,522万 |
4,855万 |
6,189万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
8,064万 |
5,923万 |
12,190万 |
| １Ｋ |
10件 |
1,215万 |
772万 |
1,859万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,960万 |
1,906万 |
2,014万 |
| 3LDK |
5件 |
5,403万 |
4,979万 |
5,682万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町1丁目4-16 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.19m² ～ 79.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 武蔵小金井ヒルズ |
1994 |
27戸 |
68.8万 |
5,480万 |
| パーセル小金井 |
1981 |
18戸 |
43.6万 |
1,680万 |
| クラックスハイム小金井 |
1981 |
10戸 |
36.3万 |
2,580万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小金井２ |
1996 |
25戸 |
93.0万 |
5,898万 |
| サンリープ小金井 |
1980 |
18戸 |
68.2万 |
2,250万 |
| ユニーブル武蔵小金井スイート |
2014 |
68戸 |
114.6万 |
7,280万 |
| スカイラーク小金井 |
1980 |
29戸 |
63.1万 |
2,498万 |
| 武蔵小金井スカイハイツ |
1984 |
38戸 |
81.0万 |
3,480万 |
| 日神パレステージ武蔵小金井 |
2011 |
26戸 |
121.5万 |
8,300万 |
| 朝日シティパリオ武蔵小金井 |
1995 |
21戸 |
109.5万 |
4,999万 |
| クレアホームズ武蔵小金井 |
2004 |
47戸 |
86.5万 |
6,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.3万 |
50.1万 |
57.1万 |
55.7万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
68.81万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
57.14万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.33万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
57.14万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.13万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。