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エアーズシティ

東京都小金井市本町1丁目14-25、33、45 | 築26年 | 474戸

推定相場
エアーズシティ
最新データ
2026年3月
売買145件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.5万円。周辺エリア平均（84.7万円）を22.2%上回って、小金井市全体の平均（69.1万円）を49.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.7万/㎡から2026年は105万/㎡へ、17年間で78.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万12万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の153,364円から2024年には172,500円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・81件）で、平均7,013万円です。4LDKが最も高く平均8,547万円、2LDKは平均6,010万円です。
2LDK
36件
6,010万
3LDK
81件
7,013万
4LDK
27件
8,547万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 36件 6,010万 3,791万 7,268万
3LDK 81件 7,013万 5,331万 10,016万
4LDK 27件 8,547万 5,899万 10,900万

階数別の㎡単価

1-5階
72.5万/㎡
45件
6-10階
79万/㎡
63件
11-20階
70.5万/㎡
37件

物件概要

所在地東京都小金井市本町1丁目14-25、33、45
築年月2000年8月（築26年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数474戸
専有面積58.96m² ～ 115.58m²
分譲会社野村不動産 三井物産 有楽土地 日本鋼管 山九
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩5分

学区情報

小学校
市立第一小学校
中学校
市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エアーズシティ 2000 474戸 103.5万 6,480万
セザール第二武蔵小金井 1997 20戸 58.4万 3,680万
エアーズシティアクアコート 2000 129戸 95.0万 6,880万
クレアホームズ武蔵小金井 2004 47戸 86.5万 6,680万
クラックスハイム小金井 1981 10戸 36.3万 2,580万
マイステージ武蔵小金井 2001 16戸 78.0万 5,080万
武蔵小金井ヒルズ 1994 27戸 68.8万 5,480万
アティカ小金井 1989 19戸 33.5万 3,830万
ユニーブル武蔵小金井スイート 2014 68戸 114.6万 7,280万
藤和シティホームズ武蔵小金井２ 1996 25戸 93.0万 5,898万
パーセル小金井 1981 18戸 43.6万 1,680万

売買データ分析（145件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
49件
5,000〜7,000万
73件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 70.6万 69.0万 85.4万 89.7万 97.6万 94.7万 98.6万 103.5万
3LDK 69.6万 68.8万 82.4万 89.9万 92.9万 92.0万 97.7万 106.4万
4LDK 64.2万 64.1万 - 74.6万 89.5万 - - -
全 145 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,480万 103.54万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 7,380万 106.36万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,980万 95.55万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,680万 92.22万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,880万 94.98万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,180万 98.74万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 9,180万 105.89万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,360万 101.62万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,500万 90.52万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.6万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,280万 98.73万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.48万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.54万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,299万 101.65万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,480万 88.28万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,880万 80.22万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,480万 105.53万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,580万 90.87万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.48万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,600万 86.17万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,600万 86.07万/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 9,490万 99.52万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,380万 87.61万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,598万 98.4万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,280万 94.24万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 7,280万 76.35万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,380万 86.91万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,780万 100.76万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,980万 96.61万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,580万 87.05万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,580万 85.22万/㎡
2023年12月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 6,588万 105.26万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 6,380万 95.74万/㎡
2023年12月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 9,880万 102.69万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,850万 95.27万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.09万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,480万 87.56万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.91万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,680万 90.75万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,680万 90.75万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 7,180万 74.63万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,950万 83.8万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,380万 86.91万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,480万 87.56万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,280万 82.4万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,380万 87.61万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,980万 81.1万/㎡
2020年8月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 5,990万 62.26万/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,280万 69.7万/㎡
2020年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 5,498万 63.42万/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額186,152円。3LDKなら月額186,152円が相場です。
2LDK
155,952円
138,000〜172,000円
3LDK
186,152円
145,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
42件
20〜30万
6件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,396円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,490円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,607円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,537円/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,523円/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,621円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,607円/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,721円/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 172,000円 2,753円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,656円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,350円/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,396円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,857円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,443円/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,714円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,481円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,477円/㎡
2019年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,618円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,656円/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,646円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,334円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,738円/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,646円/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,641円/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,064円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,368円/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,768円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,485円/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,443円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 210,000円 2,422円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。