キャッスルマンション小金井Ａ号館
東京都小金井市中町3丁目3-28 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.9万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、8年間で10.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.7万円/㎡
レンジ
40.3〜67.2万円/㎡
市区町村ベースライン 79.1万円/㎡
補正係数 ×0.679
補正係数 ×0.679
代表面積 51㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 138件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の56%・5件）で、平均2,813万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,613万円、1SLDKは平均2,813万円です。
２ＬＤＫ
3,613万
4件
1SLDK
2,813万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,613万 | 3,135万 | 3,809万 |
| 1SLDK | 5件 | 2,813万 | 2,539万 | 3,027万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市中町3丁目3-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 44.73m² ～ 62.10m² |
| 分譲会社 | 田園信販 |
| 施工会社 | 小倉工務店 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立小金井第一小学校
中学校
小金井市立小金井第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション小金井Ａ号館 | 1981 | 19戸 | 44.3万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション武蔵小金井南 | 2000 | 27戸 | 101.1万 | 7,080万 |
| マイステージ武蔵小金井 | 2001 | 16戸 | 78.0万 | 5,080万 |
| クレアホームズ武蔵小金井 | 2004 | 47戸 | 86.5万 | 6,680万 |
| クラックスハイム小金井 | 1981 | 10戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| ルイシャトレ武蔵小金井 | 2001 | 34戸 | 69.9万 | 5,380万 |
| パーセル小金井 | 1981 | 18戸 | 43.6万 | 1,680万 |
| 小金井中町マンション | 1977 | 56戸 | 78.0万 | 4,850万 |
| エクセレント武蔵野公園Ｂ棟 | 2002 | 58戸 | 45.7万 | 3,580万 |
| ステラガーデン武蔵小金井 | 1994 | 38戸 | 55.2万 | 3,780万 |
| 武蔵小金井ヒルズ | 1994 | 27戸 | 68.8万 | 5,480万 |
小金井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,972円 | 929 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,627円 | 226 |
| 2K/2DK | 7.4万円 | 2,057円 | 184 |
| 2LDK | 16.8万円 | 3,115円 | 166 |
| 3LDK+ | 19.5万円 | 2,490円 | 149 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 39.9万 | 37.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.27万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.1万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.83万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.02万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 40.98万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。