朝日シティパリオ武蔵小金井
東京都小金井市本町1丁目9-6 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の88.6万/㎡から2026年は109.5万/㎡へ、2年間で23.6%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均5,243万円です。2LDKが最も高く平均5,243万円、1LDKは平均4,599万円です。
1LDK
4,599万
6件
2LDK
5,243万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 4,599万 | 3,680万 | 5,256万 |
| 2LDK | 7件 | 5,243万 | 4,999万 | 5,572万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は102.3万円で、1-3階（82.3万円）と比べて20.0万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
82.3万/㎡
4-7階
4件
93.9万/㎡
8階以上
4件
102.3万/㎡
最上層と最下層の差: +20.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町1丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 45.60m² ～ 56.21m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日シティパリオ武蔵小金井 | 1995 | 21戸 | 109.5万 | 4,999万 |
| スカイラーク小金井 | 1980 | 29戸 | 63.1万 | 2,498万 |
| アデニウム武蔵小金井 | 2008 | 67戸 | 120.6万 | 8,980万 |
| プラウド武蔵小金井マークス | 2008 | 51戸 | 110.9万 | 6,180万 |
| サンリープ小金井 | 1980 | 18戸 | 68.2万 | 2,250万 |
| ライズステージ武蔵小金井 | 2013 | 30戸 | 81.9万 | 1,850万 |
| ユニーブル武蔵小金井スイート | 2014 | 68戸 | 114.6万 | 7,280万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小金井２ | 1996 | 25戸 | 93.0万 | 5,898万 |
| 日神パレステージ武蔵小金井 | 2011 | 26戸 | 121.5万 | 8,300万 |
| 日興パレス小金井 | 1986 | 28戸 | 76.6万 | 3,480万 |
| 武蔵小金井スカイハイツ | 1984 | 38戸 | 81.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 93.9万 | 101.8万 | 109.5万 |
| 1LDK | 85.0万 | 78.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,999万 | 109.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 80.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 93.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 76.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 79.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 93.94万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,999万 | 109.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,999万 | 109.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 93.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 93.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 81.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。