緑町のマンション相場
東京都小金井市緑町 | 289件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都小金井市緑町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.0万円（成約289件、前年比-10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価95.9万円に対し、築50年は39.8万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
95.9万/㎡
築5年
28件
92.3万/㎡
築10年
24件
82.1万/㎡
築15年
18件
74.2万/㎡
築20年
52件
67.8万/㎡
築25年
58件
56.9万/㎡
築30年
24件
48.8万/㎡
築35年
19件
47.7万/㎡
築40年
32件
46.6万/㎡
築45年
17件
41.1万/㎡
築50年
2件
39.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（127件）。１ＬＤＫの平均価格は2,241万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,209万円
３ＬＤＫ
127件
5,047万円
１Ｒ
9件
737万円
４ＬＤＫ
5件
6,258万円
２ＬＤＫ
36件
3,640万円
２ＤＫ
17件
1,809万円
１Ｋ
41件
835万円
１ＬＤＫ
13件
2,241万円
平均㎡単価
54.0万/㎡
前年比 ▼10.5%
平均価格
3,077万円
取引実績
289件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2026年は㎡53.7万円へ、18年間で+20.2%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
85
築11-15年
71
築16-20年
54
築21-25年
51
築26-30年
50
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,350万円
127件
１Ｋ
649万円
41件
２ＬＤＫ
3,133万円
36件
２ＤＫ
1,448万円
17件
３ＤＫ
2,363万円
16件
１ＬＤＫ
1,952万円
13件
１Ｒ
634万円
9件
４ＬＤＫ
5,360万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,725万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,033万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
35㎡〜
・２Ｋ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7万/㎡
2026年第1四半期
730万円
20㎡〜
・１Ｋ
36.5万/㎡
2025年第4四半期
600万円
20㎡〜
・１Ｋ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
45㎡〜
・２ＤＫ
28.9万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
96.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（34棟）
小金井パークファミリア
築47年
| 6階建
| 128戸
4,280万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買84件
武蔵小金井フラワーホーム
築49年
| 6階建
| 92戸
1,980万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買72件
小金井武蔵野ヒルズ
築30年
| 9階建
| 67戸
4,790万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買55件
ダイアパレス小金井
築32年
| 5階建
| 30戸
5,180万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買36件
コート武蔵小金井
築31年
| 5階建
| 68戸
4,980万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買35件
朝日パリオ東小金井
築31年
| 地下1階付3階建
| 40戸
4,998万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズ武蔵野フォリーナ
築19年
| 地下1階付4階建
| 83戸
7,780万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買30件
武蔵小金井サンハイツ
築41年
| 地下1階付5階建
| 40戸
4,180万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買28件
セザール第二武蔵小金井
築29年
| 地下1階付5階建
| 20戸
3,680万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買27件
藤和シティホームズ小金井緑町
築29年
| 地下1階付4階建
| 21戸
5,800万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買26件
武蔵野サンハイツ武蔵小金井
築48年
| 3階建
| 31戸
1,180万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買26件
朝日パリオ小金井緑町
築32年
| 3階建
| 30戸
3,780万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買22件
プレシス小金井緑町
築14年
| 5階建
| 30戸
4,890万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ヒルズガレリア武蔵小金井
築25年
| 地下1階付7階建
| 33戸
6,280万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ニッセイパレス東小金井
築30年
| 3階建
| 48戸
3,980万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ウエリスアーデル小金井緑町
築11年
| 5階建
| 24戸
6,180万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買14件
アトラス小金井
築29年
| 地下1階付5階建
| 33戸
5,280万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買11件
エクレール武蔵小金井西館
築44年
| 4階建
| 12戸
2,580万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買9件
小金井緑町パークハウス
築26年
| 3階建
| 46戸
6,930万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買7件
センチュリー小金井
築40年
| 地下1階付4階建
| 23戸
2,380万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買7件
エクレール武蔵小金井東館
築44年
| 3階建
| 9戸
4,098万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズ武蔵野オークレジデンス
築20年
| 4階建
| 33戸
5,580万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買6件
パークハウス小金井公園南セントローズ
築23年
| 6階建
| 23戸
6,980万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ル・ヴィラージュ
築35年
| 3階建
| 10戸
1,980万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買3件
アティカ小金井
築37年
| 6階建
| 19戸
3,830万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買1件
エメラダ
築39年
| 3階建
| 9戸
1,980万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ルネス小金井公園
築23年
| 3階建
| 15戸
売買0件
サンクレイドル小金井緑町
築8年
| 5階建
| 41戸
売買0件
ライオンズテラス武蔵小金井
築33年
| 3階建
| 125戸
売買0件
小金井第2コーポラス
築54年
| 7階建
| 61戸
売買0件
ライオンズガーデン武蔵小金井
築43年
| 5階建
| 42戸
売買0件
ファインスクェア武蔵小金井
築10年
| 5階建
| 23戸
売買0件
パークホームズ武蔵小金井緑町
築8年
| 5階建
| 57戸
売買0件
ライオンズマンション東小金井
築41年
| 4階建
| 19戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
緑町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プラウド小金井緑町
市場環境（小金井市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+151人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得487万円（全国平均の1.24倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,978 | - |
| 2017 | 120,268 | - |
| 2019 | 122,306 | +596 |
| 2021 | 124,617 | +897 |
| 2023 | 124,614 | -84 |
| 2024 | 125,174 | +595 |
所得: 平均487万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小金井市のマンションマップ
小金井市内のエリアランキング
緑町は小金井市内9地区中6位（上位33%）。
単価54.0万/㎡。
1つ上の東町とは2%の差。
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小金井市緑町５丁目２４４３番２３外 | 35.0万/㎡ | +2.3% | 住宅,その他 | 武蔵小金井 1100m |
| 小金井市緑町４丁目２４１０番２ | 33.3万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 東小金井 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）