ウエリスアーデル小金井緑町
東京都小金井市緑町2丁目3-4 | 築11年 | 24戸
推定相場
ウエリスアーデル小金井緑町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は92.9万円。周辺エリア平均（66.7万円）を39.3%上回って、小金井市全体の平均（68.9万円）を34.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の71万/㎡から2024年は92.9万/㎡へ、6年間で30.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の64%・9件）で、平均6,152万円です。3LDKが最も高く平均6,593万円、2SLDKは平均6,152万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 6,152万 | 5,060万 | 6,934万 |
| 3LDK | 5件 | 6,593万 | 6,273万 | 6,997万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は80.1万円で、1-2階（72.8万円）と比べて7.3万円（+10.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市緑町2丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-06（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.54m² ～ 88.44m² |
| 分譲会社 | フォーユー NTT都市開発 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立緑小学校
中学校
小金井市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエリスアーデル小金井緑町 | 2015 | 24戸 | 92.9万 | 6,180万 |
| パークハウス小金井公園南セントローズ | 2003 | 23戸 | 77.0万 | 6,980万 |
| 小金井緑町パークハウス | 2000 | 46戸 | 90.2万 | 6,930万 |
| 朝日パリオ東小金井 | 1995 | 40戸 | 83.6万 | 4,998万 |
| ライオンズ武蔵野オークレジデンス | 2006 | 33戸 | 78.5万 | 5,580万 |
| ライオンズ武蔵野フォリーナ | 2007 | 83戸 | 107.5万 | 7,780万 |
| 藤和シティホームズ小金井緑町 | 1997 | 21戸 | 70.9万 | 5,800万 |
| ニッセイパレス東小金井 | 1996 | 48戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| センチュリー小金井 | 1986 | 23戸 | 59.5万 | 2,380万 |
| プレシス小金井緑町 | 2012 | 30戸 | 76.3万 | 4,890万 |
| ウイングヒルズ東小金井 | 1999 | 14戸 | 42.2万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,180万円 | 72.02㎡ | 113.6万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 86.4万 | 85.0万 | 92.9万 |
| 2SLDK | 71.0万 | 65.3万 | 75.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 92.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 92.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,270万 | 84.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,270万 | 84.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,150万 | 75.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,150万 | 75.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,150万 | 75.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,150万 | 75.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。