ライオンズ武蔵野フォリーナ
東京都小金井市緑町1丁目3-29 | 築19年 | 83戸
推定相場
ライオンズ武蔵野フォリーナ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.5万円。周辺エリア平均（66.7万円）を61.3%上回って、小金井市全体の平均（68.9万円）を56.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20102013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.6万/㎡から2025年は108.9万/㎡へ、15年間で54.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均6,590万円です。4LDKが最も高く平均9,064万円、3LDKは平均6,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 6,590万 | 5,593万 | 7,975万 |
| 4LDK | 4件 | 9,064万 | 8,439万 | 9,732万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市緑町1丁目3-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-04（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 58.51m² ～ 90.51m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東小金井駅
JR中央線(快速)
🚉
徒歩16分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立第三小学校
中学校
市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ武蔵野フォリーナ | 2007 | 83戸 | 107.5万 | 7,780万 |
| 朝日パリオ東小金井 | 1995 | 40戸 | 83.6万 | 4,998万 |
| ライオンズ武蔵野オークレジデンス | 2006 | 33戸 | 78.5万 | 5,580万 |
| ニッセイパレス東小金井 | 1996 | 48戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| ウエリスアーデル小金井緑町 | 2015 | 24戸 | 92.9万 | 6,180万 |
| パークハウス小金井公園南セントローズ | 2003 | 23戸 | 77.0万 | 6,980万 |
| プレシス小金井緑町 | 2012 | 30戸 | 76.3万 | 4,890万 |
| ダイアパレス小金井 | 1994 | 30戸 | 86.5万 | 5,180万 |
| アトラス小金井 | 1997 | 33戸 | 64.8万 | 5,280万 |
| センチュリー小金井 | 1986 | 23戸 | 59.5万 | 2,380万 |
| 東小金井シティーハウス | 1975 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 66.7万 | 69.3万 | 68.8万 | 79.9万 | 75.0万 | 81.6万 | 108.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 110.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 107.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.57万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.99万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.99万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,690万 | 80.54万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.64万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.24万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,600万 | 61.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.68万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,970万 | 65.97万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.81万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.49万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 72.7万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,820万 | 64.31万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.01万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.02万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.12万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 70.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,477円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。