ル・ヴィラージュ
東京都小金井市緑町2丁目9-23 | 築35年 | 10戸
推定相場
ル・ヴィラージュ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（66.7万円）より39.1%低く、小金井市全体の平均（68.9万円）より41.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.8万円/㎡
レンジ
56.1〜93.4万円/㎡
市区町村ベースライン
74.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 41.85㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・19件）で、平均823万円です。３ＤＫが最も高く平均4,334万円、１Ｒは平均638万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 19件 | 823万 | 558万 | 1,567万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,790万 | 1,617万 | 4,937万 |
| １Ｒ | 3件 | 638万 | 538万 | 756万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,159万 | 1,679万 | 2,639万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,897万 | 1,450万 | 5,104万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,334万 | 3,671万 | 4,997万 |
| 1LDK | 2件 | 1,980万 | 1,862万 | 2,097万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市緑町2丁目9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 39.32m² ～ 48.78m² |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立小金井第三小学校
中学校
小金井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・ヴィラージュ | 1991 | 10戸 | 40.6万 | 1,980万 |
| 朝日パリオ小金井緑町 | 1994 | 30戸 | 70.3万 | 3,780万 |
| ウイングヒルズ東小金井 | 1999 | 14戸 | 42.2万 | 3,680万 |
| ルネス小金井公園 | 2003 | 15戸 | - | - |
| ナイスアーバン小金井公園 | 2000 | 22戸 | 71.2万 | 4,450万 |
| ライオンズマンション東小金井 | 1985 | 19戸 | - | - |
| 小金井緑町パークハウス | 2000 | 46戸 | 90.2万 | 6,930万 |
| アーデル小金井公園 | 1996 | 23戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| 東小金井ハイツ | 1978 | 15戸 | 41.7万 | 1,980万 |
| ウエリスアーデル小金井緑町 | 2015 | 24戸 | 92.9万 | 6,180万 |
| ベルジュール東小金井 | 2006 | 26戸 | 98.5万 | 6,299万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 1LDK | 43.2万 | 40.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,699万 | 40.6万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.59万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,699万 | 43.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。