コート武蔵小金井

東京都小金井市緑町5丁目2-18 | 築31年 | 68戸

推定相場

コート武蔵小金井

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の49万/㎡から2024年は79.5万/㎡へ、9年間で62.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万

2013201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の153,800円から2018年には175,400円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

34件

4,686万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	4,686万	3,696万	5,562万

階数別の㎡単価

1-2階

57.1万/㎡

14件

3階以上

55.2万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都小金井市緑町5丁目2-18
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	68戸
専有面積	60.10m² ～ 77.74m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	藤木工務店
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩11分

🚉

東小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩12分

学区情報

小学校

市立第三小学校

中学校

市立緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コート武蔵小金井	1995	68戸	82.9万	4,980万
武蔵小金井サンハイツ	1985	40戸	63.3万	4,180万
アトラス小金井	1997	33戸	64.8万	5,280万
ダイアパレス小金井	1994	30戸	86.5万	5,180万
プレシス小金井緑町	2012	30戸	76.3万	4,890万
パークホームズ武蔵小金井緑町	2018	57戸	-	-
センチュリー小金井	1986	23戸	59.5万	2,380万
サンクレイドル小金井緑町	2018	41戸	-	-
武蔵野サンハイツ武蔵小金井	1978	31戸	35.8万	1,180万
武蔵小金井ハイデンス	1977	54戸	49.2万	3,480万
小金井パークファミリア	1979	128戸	70.8万	4,280万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	49.9万	55.3万	50.3万	49.8万	50.0万	65.8万	72.2万	79.5万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,480万	91.19万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	64.56万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.87万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.61万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,300万	70.87万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.75万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.02万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.17万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.59万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	46.71万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.02万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.59万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.25万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.02万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	48.72万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,730万	58.67万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.59万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.41万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.92万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.76万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.59万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.02万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,730万	58.67万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.59万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.76万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,730万	58.67万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.59万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.59万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.02万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.17万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.92万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,600万	48.06万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	44.76万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.59万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額168,000円。

3LDK

168,000円

130,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

10件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,674円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	174,000円	2,737円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	175,000円	2,752円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	178,000円	2,800円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,831円/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,490円/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,490円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,202円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,045円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,242円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	149,000円	1,989円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	157,000円	2,095円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。