中町のマンション相場
東京都小金井市中町 | 166件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都小金井市中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.8万円（成約166件、前年比-5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価108.2万円に対し、築45年は49.5万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
108.2万/㎡
築5年
16件
89.9万/㎡
築10年
25件
89.6万/㎡
築15年
20件
75.9万/㎡
築20年
30件
72.1万/㎡
築25年
22件
71.1万/㎡
築30年
16件
54.1万/㎡
築35年
14件
42.9万/㎡
築40年
5件
48.4万/㎡
築45年
8件
49.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。３ＤＫの平均価格は1,934万円。
３ＬＤＫ
63件
5,254万円
２ＬＤＫ
23件
3,990万円
１ＬＤＫ
3件
3,053万円
１Ｋ
41件
1,529万円
１Ｒ
14件
605万円
１ＤＫ
3件
3,115万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,517万円
３ＤＫ
2件
1,934万円
平均㎡単価
59.8万/㎡
前年比 ▼5.1%
平均価格
3,147万円
取引実績
166件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.6万円から2026年は㎡115.7万円へ、18年間で+128.7%上昇（年平均+7.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
79
築11-15年
65
築16-20年
57
築21-25年
61
築26-30年
61
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,516万円
63件
１Ｋ
1,177万円
41件
２ＬＤＫ
3,370万円
23件
１Ｒ
526万円
14件
４ＬＤＫ
3,817万円
6件
１ＬＤＫ
3,233万円
3件
１ＤＫ
3,067万円
3件
２ＤＫ
2,000万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,250万円
2件
３ＤＫ
1,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
115.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
95.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
44.4万/㎡
2025年第4四半期
650万円
20㎡〜
・１Ｒ
32.5万/㎡
2025年第4四半期
540万円
20㎡〜
・１Ｒ
27.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
35㎡〜
・１ＤＫ
120.0万/㎡
2025年第4四半期
400万円
15㎡〜
・１Ｒ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
55.0万/㎡
2025年第3四半期
650万円
15㎡〜
・１Ｒ
43.3万/㎡
2025年第3四半期
8,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
118.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（22棟）
ステラガーデン武蔵小金井
築32年
| 3階建
| 38戸
3,780万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買55件
小金井中町マンション
築49年
| 5階建
| 56戸
4,850万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズシティ武蔵小金井
築29年
| 地下1階付8階建
| 34戸
3,780万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買32件
ルイシャトレ武蔵小金井
築25年
| 5階建
| 34戸
5,380万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買31件
セントヒルズ小金井
築40年
| 4階建
| 27戸
580万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買24件
デュオステージ武蔵小金井
築9年
| 6階建
| 29戸
4,050万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買21件
クレアホームズ武蔵小金井
築22年
| 7階建
| 47戸
6,680万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買20件
小金井ハイム
築32年
| 4階建
| 50戸
4,380万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買17件
武蔵小金井ハイデンス
築49年
| 5階建
| 54戸
3,480万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買17件
武蔵小金井スカイハイツ
築42年
| 10階建
| 38戸
3,480万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ブリリア東小金井
築11年
| 10階建
| 46戸
8,480万円
直近売出価格
121.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ガラステージ武蔵小金井
築32年
| 4階建
| 32戸
1,050万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買11件
パルテールアベニュー東小金井
築26年
| 7階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション武蔵小金井南
築26年
| 8階建
| 27戸
7,080万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買9件
中島マンション
築55年
| 7階建
| 18戸
780万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買7件
キャッスルマンション小金井A号館
築45年
| 3階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買6件
エイコービル
築53年
| 7階建
| 15戸
980万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買4件
マイステージ武蔵小金井
築25年
| 6階建
| 16戸
5,080万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買4件
エクセレント武蔵野公園
築24年
| 4
| 56戸
売買0件
ライオンズマンション武蔵小金井中町
築30年
| 6階建
| 22戸
売買0件
ニューオリエント小金井
築35年
| 4階建
| 38戸
売買0件
シースペース小金井
築19年
| 6階建
| 41戸
売買0件
市場環境（小金井市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+151人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得487万円（全国平均の1.24倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,978 | - |
| 2017 | 120,268 | - |
| 2019 | 122,306 | +596 |
| 2021 | 124,617 | +897 |
| 2023 | 124,614 | -84 |
| 2024 | 125,174 | +595 |
所得: 平均487万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小金井市のマンションマップ
小金井市内のエリアランキング
中町は小金井市内9地区中4位（上位56%）。
単価59.8万/㎡。
1つ上の梶野町とは0%の差。
最寄り駅の相場
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小金井市中町３丁目２１２９番７ | 39.0万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 武蔵小金井 900m |
| 小金井市中町２丁目４９番１１ | 39.0万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 東小金井 750m |
| 小金井市中町４丁目１３５５番３ | 36.0万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 武蔵小金井 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）