ブリリア東小金井
東京都小金井市中町２丁目２２ー２７ | 築11年 | 46戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の76.7万/㎡から2026年は121.1万/㎡へ、8年間で57.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
200.4万円/㎡
レンジ
150.3〜250.5万円/㎡
市区町村ベースライン
74.8万円/㎡
補正係数 ×2.681
代表面積 71.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 7,385万 | 6,424万 | 8,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.0万円で、1-3階（88.1万円）と比べて15.9万円（+18.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市中町２丁目２２ー２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-10（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.69m² ～ 72.48m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立東小学校
中学校
小金井市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア東小金井 | 2015 | 46戸 | 121.1万 | 8,480万 |
| 東小金井シティーハウス | 1975 | 19戸 | - | - |
| リリーゼ小金井梶野町 | 2017 | 18戸 | 99.1万 | 7,380万 |
| ニッセイパレス東小金井 | 1996 | 48戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| パルテールアベニュー東小金井 | 2000 | 56戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| 小金井東町ガーデンハウス | 1997 | 20戸 | 36.2万 | 3,980万 |
| ライオンズ武蔵野フォリーナ | 2007 | 83戸 | 107.5万 | 7,780万 |
| クレストプライムタワー東小金井 | 2027 | 151戸 | - | - |
| 小金井ハイム | 1994 | 50戸 | 55.6万 | 4,380万 |
| 朝日パリオ東小金井 | 1995 | 40戸 | 83.6万 | 4,998万 |
| クリオ東小金井パークフロント | 2016 | 89戸 | 102.1万 | 6,900万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.7万 | 77.7万 | 86.0万 | 103.6万 | 89.7万 | 118.2万 | 121.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 121.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 118.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,500万 | 92.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,500万 | 89.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 110.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 89.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。