マイステージ武蔵小金井

東京都小金井市中町3丁目16-4 | 築25年 | 16戸

推定相場

マイステージ武蔵小金井

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.2万円/㎡

レンジ

93.7〜126.7万円/㎡

市区町村ベースライン 75.5万円/㎡
補正係数 ×1.460

代表面積 69.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 273件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・24件）で、平均5,422万円です。オープンフロアが最も高く平均21,167万円、２ＬＤＫは平均4,925万円です。

３ＬＤＫ

24件

5,422万

２ＬＤＫ

4件

4,925万

オープンフロア

2件

21,167万

2SLDK

4件

5,424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	24件	5,422万	3,760万	6,551万
２ＬＤＫ	4件	4,925万	4,274万	5,498万
オープンフロア	2件	21,167万	2,649万	39,684万
2SLDK	4件	5,424万	5,198万	5,617万

物件概要

所在地	東京都小金井市中町3丁目16-4
築年月	2001-04（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	62.99m² ～ 71.25m²
分譲会社	西都建物
施工会社	東洋建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩8分

学区情報

小学校

小金井市立第一小学校

中学校

小金井市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイステージ武蔵小金井	2001	16戸	78.0万	5,080万
クレアホームズ武蔵小金井	2004	47戸	86.5万	6,680万
ライオンズマンション武蔵小金井南	2000	27戸	101.1万	7,080万
エアーズシティブライトコート	2000	471戸	-	-
クラックスハイム小金井	1981	10戸	36.3万	2,580万
エアーズシティシーズンコート	2000	471戸	-	-
エアーズシティアクアコート	2000	129戸	95.0万	6,880万
エアーズシティ	2000	474戸	103.5万	6,480万
パーセル小金井	1981	18戸	43.6万	1,680万
ルイシャトレ武蔵小金井	2001	34戸	69.9万	5,380万
朝日パリオ小金井ハイツ	1996	110戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2023
2SLDK	51.6万	58.0万	78.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,080万	78万/㎡
2017年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	58.04万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	51.65万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,598万	51.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。