モラード花小金井
東京都小平市花小金井4丁目34-9 | 築24年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.1万/㎡から2021年は41.4万/㎡へ、12年間で29.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均2,933万円です。3LDKが最も高く平均2,933万円、3DKは平均2,450万円です。
3DK
2,450万
3件
3LDK
2,933万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 2,450万 | 2,442万 | 2,465万 |
| 3LDK | 18件 | 2,933万 | 2,309万 | 3,452万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.3万円で、1-2階（39.9万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
39.9万/㎡
3階以上
13件
40.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井4丁目34-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 49.52m² ～ 60.32m² |
| 分譲会社 | 森住 三樹工務店 |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | マンションライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平市立小平第十一小学校
中学校
小平市立小平第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モラード花小金井 | 2002 | 21戸 | 44.3万 | 2,480万 |
| ソフィア花小金井 | 1995 | 28戸 | 46.9万 | 2,880万 |
| ウイングヒルズ花小金井 | 1995 | 13戸 | 25.9万 | 1,380万 |
| パテラ東久留米 | 2012 | 21戸 | 60.7万 | 3,790万 |
| セザール花小金井 | 1998 | 17戸 | 46.1万 | 2,670万 |
| 花小金井ダイヤモンドマンション | 2006 | 25戸 | 48.1万 | 3,180万 |
| ステイツ花小金井ヴェルパセオ | 1997 | 30戸 | 49.5万 | 3,680万 |
| ウィスタリヤマンション花小金井 | 1982 | 12戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| ハイコート花小金井アネックス | 1997 | 18戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| 日神パレステージ花小金井東館 | 1994 | 18戸 | 45.6万 | 3,380万 |
| 日神パレステージ花小金井 | 1994 | 36戸 | 47.1万 | 3,490万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 37.3万 | 46.1万 | 42.5万 | - | 43.6万 | 41.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 41.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 43.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 45.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 47.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 44.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.13万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.57万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.91万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.54万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.88万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。