花小金井ダイヤモンドマンション
東京都小平市花小金井3丁目1-5 | 築20年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.9万/㎡から2024年は48.1万/㎡へ、11年間で9.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.3万円/㎡
レンジ
47.4〜71.2万円/㎡
市区町村ベースライン 50.4万円/㎡
補正係数 ×1.176
補正係数 ×1.176
代表面積 64.41㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 138件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均3,672万円です。2LDKが最も高く平均4,001万円、3LDKは平均3,672万円です。
2LDK
4,001万
4件
3LDK
3,672万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,001万 | 3,629万 | 4,374万 |
| 3LDK | 24件 | 3,672万 | 3,063万 | 4,306万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.6万円で、1-2階（42.6万円）と比べて6.0万円（+14.1%）高くなっています。
1-2階
12件
42.6万/㎡
3階以上
17件
48.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 61.48m² ～ 67.67m² |
| 分譲会社 | 日本リーディング ダイヤモンド地所 |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
花小金井第十一小学校
中学校
花小金井第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 花小金井ダイヤモンドマンション | 2006 | 25戸 | 48.1万 | 3,180万 |
| セザール花小金井 | 1998 | 17戸 | 46.1万 | 2,670万 |
| ステイツ花小金井ヴェルパセオ | 1997 | 30戸 | 49.5万 | 3,680万 |
| ウイングヒルズ花小金井 | 1995 | 13戸 | 25.9万 | 1,380万 |
| ソフィア花小金井 | 1995 | 28戸 | 46.9万 | 2,880万 |
| コアマンションリベラ花小金井 | 2006 | - | - | - |
| モラード花小金井 | 2002 | 21戸 | 44.3万 | 2,480万 |
| ウィスタリヤマンション花小金井 | 1982 | 12戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| パテラ東久留米 | 2012 | 21戸 | 60.7万 | 3,790万 |
| 日神パレステージ花小金井東館 | 1994 | 18戸 | 45.6万 | 3,380万 |
| 日神パレステージ花小金井 | 1994 | 36戸 | 47.1万 | 3,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,398万円 | 64.89㎡ | 67.8万円 | 3LDK | - | - |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.4万 | 43.2万 | - | 54.9万 | 53.5万 | 48.1万 | 48.1万 |
| 2LDK | 43.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 52.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.35万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.17万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.22万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.17万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.27万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。