ウイングヒルズ花小金井
東京都小平市花小金井4丁目33-3 | 築31年 | 13戸
最新データ
2025年10月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（35.1万円）より26.3%低く、小平市全体の平均（44.1万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、12年間で7.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では28.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,945万円です。1Kが最も高く平均2,081万円、2SLDKは平均1,770万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
2,081万 |
1,973万 |
2,318万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,770万 |
1,770万 |
1,770万 |
| 3LDK |
7件 |
1,945万 |
1,689万 |
2,176万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井4丁目33-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.00m² ～ 62.72m² |
|---|
| 分譲会社 | つばさ |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウイングヒルズ花小金井 |
1995 |
13戸 |
25.9万 |
1,380万 |
| ソフィア花小金井 |
1995 |
28戸 |
46.9万 |
2,880万 |
| セザール花小金井 |
1998 |
17戸 |
46.1万 |
2,670万 |
| モラード花小金井 |
2002 |
21戸 |
44.3万 |
2,480万 |
| 花小金井ダイヤモンドマンション |
2006 |
25戸 |
48.1万 |
3,180万 |
| ステイツ花小金井ヴェルパセオ |
1997 |
30戸 |
49.5万 |
3,680万 |
| パテラ東久留米 |
2012 |
21戸 |
60.7万 |
3,790万 |
| ウィスタリヤマンション花小金井 |
1982 |
12戸 |
24.7万 |
1,280万 |
| ハイコート花小金井アネックス |
1997 |
18戸 |
24.9万 |
1,980万 |
| 日神パレステージ花小金井東館 |
1994 |
18戸 |
45.6万 |
3,380万 |
| 日神パレステージ花小金井 |
1994 |
36戸 |
47.1万 |
3,490万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
27.4万 |
39.1万 |
36.0万 |
33.0万 |
- |
| 1K |
23.8万 |
22.3万 |
22.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
33.02万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,850万 |
34.91万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,960万 |
36.99万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
40.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.55万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.12万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.12万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.39万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1K |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.33万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1K |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1K |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.33万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。